住宅二手交易标准合同样本（2024年版）.doc

住宅二手交易标准合同样本（2024年版）

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人

1.1.2买受人

1.1.3转让方

1.1.4受让方

1.2住宅信息

1.2.1住宅位置

1.2.2住宅面积

1.2.3住宅户型

1.2.4住宅产权

1.3交易金额与支付方式

1.3.1交易金额

1.3.2支付方式

1.3.3支付时间

1.3.4支付地点

2.住宅状况与验收

2.1住宅现状

2.1.1设施设备

2.1.2装修情况

2.1.3住宅使用权

2.2验收标准

2.2.1住宅结构

2.2.2设施设备功能

2.2.3装修质量

2.2.4住宅使用权转移

3.交易程序与时间安排

3.1签订合同

3.1.1合同签订主体

3.1.2合同签订时间

3.1.3合同签订地点

3.2交付住宅

3.2.1交付时间

3.2.2交付地点

3.2.3交付方式

3.3办理过户手续

3.3.1过户申请人

3.3.2过户时间

3.3.3过户地点

3.3.4过户费用

3.4交易完成时间

3.4.1交易完成标准

3.4.2交易完成时间

3.4.3交易完成地点

4.费用与税费

4.1交易费用

4.1.1出卖人承担费用

4.1.2买受人承担费用

4.2税费

4.2.1交易税费

4.2.2过户税费

4.2.3其他税费

5.违约责任

5.1出卖人违约

5.1.1违约行为

5.1.2违约责任

5.2买受人违约

5.2.1违约行为

5.2.2违约责任

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4诉讼解决

7.合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3变更与解除的程序

8.合同的生效、终止与保存

8.1生效条件

8.2终止条件

8.3合同保存

9.其他约定

9.1住宅维修责任

9.2邻里关系

9.3物业管理

10.保密条款

10.1保密内容

10.2保密期限

10.3泄露后果

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力后果

11.3不可抗力的通知与证明

12.法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.合同附件

13.1附件一：住宅产权证明

13.2附件二：住宅现状图片

13.3附件三：设施设备清单

13.4附件四：装修质量证明

13.5附件五：付款凭证

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署主体

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.1.1出卖人：指__________（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为__________，地址为__________。

1.1.2买受人：指__________（姓名/名称），身份证号码/营业执照号码为__________，地址为__________。

1.1.3转让方：指出卖人。

1.1.4受让方：指买受人。

1.2住宅信息

1.2.1住宅位置：位于__________，具体门牌号为__________。

1.2.2住宅面积：住宅建筑面积为__________平方米，其中使用面积为__________平方米。

1.2.3住宅户型：住宅户型为__________室__________厅__________卫。

1.2.4住宅产权：住宅产权为__________年，起始日期为__________，截止日期为__________。

1.3交易金额与支付方式

1.3.1交易金额：住宅的交易总金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

1）现金支付；

2）银行转账；

3）其他方式：__________。

1.3.3支付时间：买受人应于本合同签订之日起__________日内，将交易金额支付给出卖人。

1.3.4支付地点：支付地点为__________。

2.住宅状况与验收

2.1住宅现状

2.1.1设施设备：住宅内现有的设施设备包括但不限于__________、__________、__________等，具体清单见附件二。

2.1.2装修情况：住宅目前的装修状况为__________，具体装修情况见附件二。

2.1.3住宅使用权：出卖人保证在交付住宅时，住宅的使用权归买受人所有，不存在任何权利纠纷。

2.2验收标准

2.2.1住宅结构：住宅结构应符合国家相关建筑标准，无明显倾斜、开裂等结构问题。

2.2.2设施设备功能：住宅内的设施设备应正常使用，能够达到其设计功能。

2.2.3装修质量：住宅的装修质量应符合国家相关标准，无明显瑕疵，