住宅租赁转租合同典范（2024年修订版）.doc

住宅租赁转租合同典范（2024年修订版）

本合同目录一览

1.租赁转租合同概述

1.1租赁转租合同定义

1.2租赁转租合同的适用范围

1.3租赁转租合同的签订主体

2.租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

2.2房屋设施与条件

2.3房屋使用与维护

3.租赁转租双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

3.2承租人的权利与义务

3.3次承租人的权利与义务

4.租赁转租合同的变更与终止

4.1合同变更条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的相关事宜

5.租金与押金

5.1租金标准与支付方式

5.2押金金额与退还

5.3租金调整机制

6.租赁转租合同的违约责任

6.1出租人的违约责任

6.2承租人的违约责任

6.3次承租人的违约责任

7.争议解决方式

7.1双方协商解决

7.2第三方调解

7.3法律途径

8.合同的生效、修改与解除

8.1合同生效条件

8.2合同修改条件

8.3合同解除条件

9.合同的附件

9.1房屋照片与相关设施清单

9.2租赁转租合同的附加条款

9.3其他相关文件

10.其他事项

10.1房屋保险

10.2宠物管理

10.3水电费等其他费用承担

11.合同的签署与备案

11.1合同签署程序

11.2合同备案程序

11.3合同签署与备案的时间要求

12.合同的续租与重新签订

12.1续租条件与程序

12.2重新签订合同的条件与程序

13.房屋交付与验收

13.1房屋交付时间与方式

13.2房屋验收标准与程序

13.3房屋交付与验收的争议解决

14.法律适用与争议解决

14.1合同适用的法律法规

14.2法律适用与争议解决的优先顺序

14.3合同争议的地域管辖

第一部分：合同如下：

第一条租赁转租合同概述

1.1租赁转租合同定义

1.2租赁转租合同的适用范围

本合同适用于《住宅租赁合同》签订的房屋，在租赁期间，承租人需按照本合同约定将房屋转租给次承租人使用。

1.3租赁转租合同的签订主体

本合同的签订主体为出租人和次承租人。承租人作为中介方，负责将房屋转租给次承租人，并保证次承租人遵守本合同约定。

第二条租赁房屋信息

2.1房屋基本信息

房屋位于【地址】，建筑面积【面积】平方米，房屋结构【结构】，房屋所有权证号【所有权证号】。

2.2房屋设施与条件

房屋内设施包括：家具、家电、卫生间、厨房等。设施清单详见附件。

2.3房屋使用与维护

次承租人应按照房屋原有结构和设施使用，合理维护房屋及设施，不得擅自改动房屋结构和设施。如有损坏，次承租人应负责修复或赔偿。

第三条租赁转租双方权利与义务

3.1出租人的权利与义务

出租人有权按照《住宅租赁合同》约定收取租金，并有权要求次承租人遵守本合同约定。出租人应保证房屋及设施的正常使用，承担房屋及设施的正常维修费用。

3.2承租人的权利与义务

承租人应按照本合同约定将房屋转租给次承租人，并负责协调出租人与次承租人之间的关系。承租人应承担因转租行为产生的违约责任。

3.3次承租人的权利与义务

次承租人按照本合同约定使用房屋，并按照约定的租金支付给承租人。次承租人应遵守房屋使用与维护的相关规定，不得擅自改动房屋结构和设施。

第四条租赁转租合同的变更与终止

4.1合同变更条件

合同变更需经出租人、承租人和次承租人协商一致，并签订书面变更协议。

4.2合同终止条件

合同终止的情形如下：

（1）租赁期满，次承租人不续租；

（2）次承租人提前解除合同；

（3）出租人提前解除合同；

（4）其他法定或约定终止合同的情形。

4.3合同终止后的相关事宜

合同终止后，次承租人应按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人。出租人应在合同终止后【时间】内退还押金。

第五条租金与押金

5.1租金标准与支付方式

租金标准按照《住宅租赁合同》约定执行。租金支付方式为每月支付，次承租人应在每月的【日期】前将租金支付给承租人。

5.2押金金额与退还

押金金额为【金额】元。合同终止后，次承租人按照本合同约定将房屋及设施交还给出租人，出租人在核实无损坏后【时间】内退还押金。

5.3租金调整机制

租金调整按照《住宅租赁合同》约定执行。如无约定，如需调整租金，各方协商一致后签订书面调整协议。

第六条租赁转租合同的违约责任

6.1出租人的违约责任

出租人未按照本合同约定提供房屋或设施，导致次承租人无法正常使用，次承租人有权要求出租人承担违约责任。

6.2承租人的违约责任

承租人未按照本合同约定将房屋转租给次承租人，或次承租人未按照本合同约定使用房屋及设施，次承租人有权要求承租人承担违约责任。

6.3次承租人的违约责任

次承租人未按照本合同约定支付租金，或未按照本合同约定使用房