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问答

（一）销售类及其它

1、项目销售情况如何？房价有没有下跌？

答：项目销售情况非常好，2021年5月已经售罄。房价水平可以参考周边土拍市场。

2、地下车位配比？售价及优惠？非机动车库位置？

答：①地下车位共1130个，其中可售879个，人防251个，地下车位配置约每户1.05辆；

②根据车位状况不同，售价在8万左右，无优惠；

③地下室设有非机动车停放区域，在每幢楼下方，由每幢楼侧面非机动车入口进入。

3、地下室充电桩车位配置情况？

答：①目前配置可售充电桩车位约90个，只具备安装电动汽车充电桩条件，在配电间有单

独的电表（电表赠送1个/位），充电设备因各个品牌不一样由客户向汽车厂家购买及安装；

②普通车位想自行安装充电桩，后期须根据小区整体电量配额情况待定，由客户单独向供电

局申请并征得物业公司同意。

4、学区如何划分？

答：学区划分，需要小区正式交付后，以政府最新公布施教区文件为准。

5、关于房产证办理及收费标准？

答：①全款客户可以自行办理产权证；②按揭客户须由开发商指定的代办公司办理产权证；

收费标准为住宅300元/套，商业、外籍人士、现房及需份额约定的500元/套。

6、我想先验房再决定要不要拿房？可能带验房机构。

答：①集中交房期间业主来访集中，为了提高效率，建议根据现场交房流程，不管是先验还

是后验，房屋都有质保期，我们都会在集中交付之后统一安排维修，这个您放心；

②疫情期间，交房通知书已友情提醒，一是建议不带老人孩子，二是业主之外的人员不接待。

（办理交房物品移交后，即可体验刷卡进小区）

7、我要自己办产证，可以么？

答：①一次性付款客户不强制，有需求我们也可以代办；

②按揭客户，根据《商品房买卖合同》约定，因当时您做购房贷款时我司做了抵押担保，所

以必须由我司指定专门机构进行产证代办，直至他项（抵押）权证交至按揭银行。

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、按揭客户，契税不想当天交，可以么？

答：原则上，考虑我司一旦初始登记完成后的办证效率，建议产证代办公司代收，如果实在

抵触，签署承诺书，在我司初始登记完成后的7天内，自行完成契税缴纳并将办证联提供至

产证代办公司，以确保不影响办证时效。

9、我们小区的社区用房在哪里？以后能用么？

答：6#1-2层及11#一层部分空间，已按社区要求完成装修，后期会免费提供给小区业主文

化娱乐使用。

10、为什么提前交房？

答：小区已具备交付条件，为了部分业主能提前办理产证及小孩入学。

11、购房时候合同上只写了一个人名字，现在我还想把爱字加上去可以么？

答：①没有贷款的，可以加配偶的姓名；

②有贷款的，商业贷款的需要银行同意做变更手续，公积金或组合贷款的要公积金中心审批

同意，符合条件可以加；

一套房子只有一次加减名字的机会，只限配偶。

12、大修基金收费相关？

答：房屋大修基金，在小区交付验收之前，已经根据政府要求由开发商代为缴清，交付时再

由开发商逐户收回。

（二）设计、工程及精装修类

1、地下室、小区大门、进户门、单元门等进出形式？卡每户配几张？若需复制如何收费？

答：①车库进入采用的是车牌识别系统。

②小区大门及单元门采用门禁刷卡，每户5张；入户门采用的是密码锁，配门卡及钥匙各2。

③如需复制，补卡费用30元/张。

2、小区怎么多了2个垃圾房，售楼处沙盘上没有的，还有以后有异味怎么办？

答：根据政府有关部门要求