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小区个人房屋出租合同模板
甲方(出租人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
乙方(承租人):____________________
身份证号码:____________________
联系方式:____________________
鉴于甲方为小区业主,同意将其拥有的房屋出租给乙方使用,乙方同意按照本合同的条款和条件承租该房屋。为明确双方权利和义务,保护双方合法权益,特订立本合同。
第一条租赁物及位置
甲方同意将其位于____________________小区(具体地址)的房屋出租给乙方使用。该房屋的具体面积、户型、设施等详见本合同附件。
第二条租赁期限
租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后,如乙方需要继续租赁,应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。
第三条租金及支付方式
1.租金为人民币____元/月,共计____元/年。
2.乙方应在每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。
3.如乙方逾期支付租金,每逾期一日,需向甲方支付违约金人民币____元。
第四条押金
1.乙方在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元。
2.租赁期满,乙方如未违反本合同任何条款,甲方在验收房屋无误后将押金全额退还给乙方。如乙方违反本合同任何条款,甲方有权从押金中扣除相应违约金。
第五条房屋使用及维修
1.乙方应按照本合同约定的用途使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。
2.乙方应合理使用房屋及其附属设施,如因使用不当造成损坏,应负责修复或赔偿。
3.甲方有义务确保房屋及其附属设施的安全,如因甲方原因导致房屋损坏,甲方应负责修复。
第六条违约责任
1.如乙方擅自改变房屋结构或用途,甲方有权解除本合同,并要求乙方恢复原状。
2.如乙方逾期支付租金超过____日,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
3.如因乙方原因导致房屋损坏,甲方有权从押金中扣除相应维修费用。
第七条合同的解除与终止
1.本合同在以下情况下可以解除:
(1)双方协商一致解除本合同;
(2)乙方违反本合同任何条款,甲方有权解除本合同;
(3)因不可抗力导致本合同无法继续履行,双方均可解除本合同。
2.本合同解除后,乙方应将房屋及其附属设施恢复原状并返还给甲方。
第八条其他约定
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。
2.本合同未尽事宜,可由双方另行协商补充。经双方协商一致,可以签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。
甲方(签字):____________________
日期:____年____月____日
乙方(签字):____________________
日期:____年____月____日
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