住宅买卖预定合同模板（2024标准版）.doc

住宅买卖预定合同模板（2024标准版）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同各方

1.2合同标的

1.3术语解释

2.房屋基本情况

2.1房屋信息

2.2房屋现状

2.3房屋产权

3.买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

3.2买方权利与义务

4.房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.房屋交付与过户

5.1交付时间

5.2过户手续

5.3交付条件

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3法律途径

8.合同的生效、变更与解除

8.1合同生效条件

8.2合同变更

8.3合同解除

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3违约泄露责任

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他约定

11.1房屋维修责任

11.2物业费用承担

11.3户口迁移

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3其他重要文件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

14.合同正本与副本

14.1正本份数

14.2副本份数

14.3副本使用说明

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同各方

本合同双方主体如下：

1.2合同标的

1.3术语解释

本合同中下列术语的含义如下：

（1）房屋面积：指房屋内使用面积及共有公用面积分摊后的总面积。

（2）交付：指卖方将房屋及附属设施全部交付给买方，买方接受的过程。

（3）过户：指将房屋所有权由卖方名下转移到买方名下的过程。

第二条房屋基本情况

2.1房屋信息

房屋位于：（省/市/区/街道），房屋结构：（结构类型），房屋层次：（楼层），建成年份：（年份），建筑面积：（面积）。

2.2房屋现状

房屋现状如下：

（1）房屋所有权证号：（房屋所有权证号码）；

（2）房屋所有权性质：（性质）；

（3）房屋用途：（用途）；

（4）房屋现状描述：（详细描述房屋现状，包括装修情况、家具家电等）。

2.3房屋产权

房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。房屋所有权证等相关证件齐全，可以正常办理过户手续。

第三条买卖双方权利与义务

3.1卖方权利与义务

（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷；

（2）保证所提供的房屋信息真实、准确、完整；

（3）协助买方办理房屋过户手续；

（4）按照约定时间交付房屋；

（5）按照约定处理房屋相关附属设施和物品。

3.2买方权利与义务

（1）提供真实、有效的身份证明；

（2）按照约定时间支付房屋价款；

（3）协助卖方办理房屋过户手续；

（4）接受房屋现状，不得以房屋现状为由拒绝履行合同；

（5）按照约定时间接收房屋。

第四条房屋价格与支付方式

4.1房屋价格

本合同约定的房屋价格为人民币（大写金额），元整（小写金额）。

4.2支付方式

买方支付房屋价款的方式如下：

（1）合同签订后五个工作日内，买方支付人民币（大写金额），元整（小写金额）作为定金；

（2）买方应按照下列时间表支付剩余房款：

（1）自合同签订之日起一个月内，支付人民币（大写金额），元整（小写金额）；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起一个月内，支付人民币（大写金额），元整（小写金额）。

4.3支付时间

买方按照本合同约定支付房屋价款的时间如下：

（1）定金支付时间：合同签订后五个工作日内；

（2）剩余房款支付时间：

（1）自合同签订之日起一个月内；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起一个月内。

第五条房屋交付与过户

5.1交付时间

卖方应按照本合同约定时间交付房屋给买方。具体交付时间为：（具体日期）。

5.2过户手续

买卖双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权转移至买方名下。

5.3交付条件

卖方交付房屋的条件如下：

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋现状符合本合同约定；

（3）房屋内的附属设施和物品已按照约定处理。

第六条违约责任

6.1卖方违约

（1）未能按照约定时间交付房屋，应支付买方违约金，违约金为房屋价款的（百分比）；

（2）未能按照约定处理房屋相关附属设施和物品，应承担相应赔偿责任；

（3）未能

第八条争议解决

8.1协商解决

双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，积极协商解决合同履行过程中的争议。

8.2调解解决

如协商不成，双方同意向（地名）房地产交易中心申请调解。

8.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。