住宅二手买卖交易合同范本（2024版）.doc

住宅二手买卖交易合同范本（2024版）

本合同目录一览

1.房屋基本信息

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

2.买卖双方信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋维修责任

5.1保修期

5.2维修责任主体

5.3维修费用承担

6.房屋物业费用

6.1物业费

6.2水电费

6.3其他费用

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.附加条款

11.1装修情况

11.2家具家电清单

11.3宠物事项

12.双方签字

12.1出卖人签字

12.2买受人签字

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证复印件

13.3房屋照片

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋所有权证号：京字第号

第二条买卖双方信息

2.1出卖人信息

身份证号码：

地址：北京市朝阳区路号单元室

联系方式：X

2.2买受人信息

身份证号码：

地址：北京市海淀区路号单元室

联系方式：X

第三条房屋交易价格

3.1成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）

3.2付款方式：买受人支付定金人民币元整（大写：人民币元整），剩余房款通过银行转账方式支付给出卖人

3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起日内支付定金，剩余房款在过户手续办理完毕后日内支付完毕

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：本合同签订之日起日内，出卖人将房屋交付给买受人

4.2交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，且符合本合同约定的交付标准

4.3过户时间：买受人应在本合同签订之日起日内，向不动产登记部门申请办理过户手续

4.4过户费用：过户费用按不动产登记部门的规定计算，由买受人承担

第五条房屋维修责任

5.1保修期：自房屋交付之日起计算，保修期为年

5.2维修责任主体：出卖人应对房屋的质量和结构安全承担维修责任

5.3维修费用承担：维修费用由出卖人承担，但买受人使用不当造成的损坏除外

第六条房屋物业费用

6.1物业费：买受人应按物业管理公司规定支付物业费

6.2水电费：买受人应按供水、供电部门规定支付水电费

6.3其他费用：包括但不限于供暖费、燃气费等，买受人应按相关规定支付

第八条违约责任

8.1出卖人违约

出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

8.2买受人违约

买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。

9.4诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向北京市区人民法院提起诉讼。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件

本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

10.2解除条件

本合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十一条合同的生效

11.1生效条件

本合同自双方签字或者盖章之日起生效。

11.2生效时间

本合同自签字或者盖章之日起生效。

第十二条附加条款

12.1装修情况

出卖人保证房屋内装修符合国家相关标准，无质量问题。

12.2家具家电清单

出卖人应提供家具家电清单，明确家具家电的种类、数量和品牌。

12.3宠物事项

买受人应遵守物业管理相关规定，不得饲养危险宠物。

第十三条双方签字

13.1出卖人签字

出卖人签字：_______________________

13.2买受人签字

买受人签字：_______________________

第十四条附件

14.1房屋所有权证复印件

14.2买卖双方身份证复印件

14.3房屋照片

第十五条其他约定事项

双方对本合同的内容、履行和解除等事项如有其他约定，可在本合同附件中予以明确。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附