住宅小区保洁及安保服务合同模板2024.doc

住宅小区保洁及安保服务合同模板2024

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1甲方（物业公司）名称及地址

1.2乙方（服务公司）名称及地址

第二条服务内容

2.1保洁服务

2.1.1住宅小区公共区域清洁

2.1.2住宅小区绿化区域维护

2.1.3住宅小区垃圾清运

2.2安保服务

2.2.1住宅小区安全巡逻

2.2.2住宅小区出入口管控

2.2.3住宅小区突发事件处理

第三条服务时间

3.1保洁服务时间

3.2安保服务时间

第四条服务费用

4.1保洁服务费用

4.2安保服务费用

4.3费用支付方式及支付时间

第五条服务质量标准

5.1保洁服务质量标准

5.2安保服务质量标准

第六条合同期限

6.1合同起始日期

6.2合同终止日期

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2向相关机构申请调解或仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的变更、解除和终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十条保密条款

10.1双方对合同内容保密

10.2双方对商业秘密保密

第十一条法律适用及争议解决

11.1适用法律

11.2争议解决方式

第十二条其他条款

12.1双方认为需要约定的其他事项

12.2合同附件

第十三条双方签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

第十四条合同生效条件

14.1合同自双方签字盖章之日起生效

14.2合同附件及相关文件为准组成部分

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1甲方（物业公司）名称：×××物业管理有限公司

地址：×××路×××号

联系电话：××××××××

联系人：×××

1.2乙方（服务公司）名称：×××服务管理有限公司

地址：×××路×××号

联系电话：××××××××

联系人：×××

第二条服务内容

2.1保洁服务

2.1.1住宅小区公共区域清洁，包括但不限于：楼道、电梯间、大厅、卫生间、广场等。

2.1.2住宅小区绿化区域维护，包括但不限于：绿地、花坛、树木修剪、浇水等。

2.1.3住宅小区垃圾清运，包括但不限于：分类收集、分类运输、分类处理。

2.2安保服务

2.2.1住宅小区安全巡逻，包括但不限于：日常巡逻、节假日及特殊时期加强巡逻。

2.2.2住宅小区出入口管控，包括但不限于：门禁系统管理、外来人员登记、车辆管理。

2.2.3住宅小区突发事件处理，包括但不限于：火灾、盗窃、医疗急救等。

第三条服务时间

3.1保洁服务时间：每日早7点至晚7点，共计12小时。

3.2安保服务时间：24小时全天候服务。

第四条服务费用

4.1保洁服务费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）

4.2安保服务费用：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）

4.3费用支付方式及支付时间：甲方按月支付乙方服务费用，每月5日前支付上月服务费用。

第五条服务质量标准

5.1保洁服务质量标准

（1）公共区域保持清洁，无垃圾、杂物、痰迹等。

（2）绿化区域植物生长良好，无杂草、病虫害。

（3）垃圾及时清运，分类处理，无恶臭、噪音等影响。

5.2安保服务质量标准

（1）门禁系统正常运行，外来人员需登记。

（2）出入口车辆管理有序，保证交通畅通。

（3）遇突发事件及时处理，确保居民生命财产安全。

第六条合同期限

6.1合同起始日期：××年××月××日

6.2合同终止日期：××年××月××日

第七条违约责任

7.1甲方违约责任

甲方未按约定支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，且甲方需支付违约金，违约金为应支付费用总额的10%。

7.2乙方违约责任

乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总额的10%。

本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。合同附件及相关文件为准组成部分。

第一部分：合同结束。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决：双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。

8.2向相关机构申请调解或仲裁：如协商无果，双方可向居住地的人民调解委员会申请调解，或者向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。

8.3向人民法院提起诉讼：如调解或仲裁无法解决争议，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。

第九条合同的变更、解除和终止

9.1合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式确认。

9.2合同解除：

（1）甲乙双方均有权提前解除合同，但应提前三个月书面通知对方。

（2）甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

（3）乙方未按约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙