住宅购置协议：2024年定制版26786号.doc

住宅购置协议：2024年定制版267号

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1住宅购置协议

1.22024年定制版

1.3267号

2.当事人信息

2.1购房人信息

2.2开发商信息

3.住宅信息

3.1住宅位置

3.2住宅面积

3.3住宅户型

4.价格与支付

4.1住宅总价

4.2付款方式

4.3付款时间

5.交付与验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.质量保证

6.1住宅质量

6.2质量保证期限

6.3质量问题处理

7.售后服务

7.1售后服务内容

7.2售后服务期限

8.合同的变更与解除

8.1变更条件

8.2解除条件

9.违约责任

9.1购房人违约

9.2开发商违约

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.法律适用与管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他条款

12.1合同的生效

12.2合同的终止

12.3保密条款

13.附件

13.1住宅购置协议附件一：房屋平面图

13.2住宅购置协议附件二：房屋交付标准

13.3住宅购置协议附件三：付款凭证

14.签字盖章

14.1购房人签字

14.2开发商签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.22024年定制版是指根据购房人需求，开发商提供的特定设计、装修和配置的住宅产品。

1.3267号是指本协议的唯一编号，具有唯一识别作用。

第二条当事人信息

2.1购房人信息

购房人姓名：_______，身份证号码：_______，联系方式：_______。

2.2开发商信息

开发商名称：_______，营业执照号码：_______，联系方式：_______。

第三条住宅信息

3.1住宅位置：_______（详细地址）。

3.2住宅面积：_______平方米。

3.3住宅户型：_______（具体户型描述）。

第四条价格与支付

4.1住宅总价：_______元。

4.2付款方式：_______（现金、转账、按揭等）。

4.3付款时间：购房人应按照开发商提供的付款计划，分阶段支付住宅总价。具体付款时间及金额如下：

（1）_______年_______月_______日前支付_______%；

（2）_______年_______月_______日前支付_______%；

（3）剩余款项在交付住宅时一次性支付。

第五条交付与验收

5.1交付时间：开发商应按照本协议约定，在_______年_______月_______日前将住宅交付给购房人。

5.2交付条件：住宅交付时应符合国家关于住宅交付的相关规定和本协议约定的交付标准。

5.3验收程序：购房人应在收到住宅后_______日内进行验收，并将验收结果通知开发商。如购房人对住宅质量或交付状况有异议，应在验收期内提出，并书面通知开发商。开发商应在收到异议后_______日内予以答复并采取相应措施。

第六条质量保证

6.1住宅质量：开发商保证所提供的住宅符合国家关于住宅质量的相关标准和本协议约定的质量要求。

6.2质量保证期限：自住宅交付之日起_______年。

6.3质量问题处理：如在质量保证期限内出现质量问题，开发商应在收到购房人通知后_______日内派员现场核实，并根据实际情况采取维修、更换或其他补救措施。如因质量问题导致购房人遭受损失，开发商应承担相应赔偿责任。

1.购房人享有_______个工作日内无理由退房的权利；

2.购房人如遇到_______个工作日内无法办理贷款手续的情况，有权解除本合同，并要求开发商退还已支付的款项；

3.本合同签订后，购房人有权在_______个工作日内提出对住宅的个性化要求，开发商应尽量满足。

本合同一式两份，购房人和开发商各执一份，具有同等法律效力。如双方对合同内容发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同约定的管辖法院提起诉讼。

附件：

住宅购置协议附件一：房屋平面图

住宅购置协议附件二：房屋交付标准

住宅购置协议附件三：付款凭证

签字盖章：

购房人（签字）：

开发商（签字盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

第八条合同的变更与解除

8.1变更条件：在合同履行过程中，如因国家政策、法律法规变化或双方协商一致，需要对本合同内容进行变更的，可签订补充协议，作为本合同的附件。补充协议与本合同具有同等法律效力。

（1）开发商未按约定时间交付住宅；

（2）开发商交付的住宅不符合约定的质量要求；

（3）开发商未履行本合同约定的售后服务义务；

（4）双方协商一致解除本合同。

如发生本合同解除情况，开发商应按照购房人的要求退还已支付的款项，并支付相应的