住宅预订定金标准合同 2024 年通用版.doc

住宅预订定金标准合同2024年通用版

本合同目录一览

1.定义与术语解释

1.1合同主体

1.2住宅项目

1.3定金

1.4预定

1.5开盘日期

1.6履约保证金

2.住宅预订

2.1预订方式

2.2预订有效性

2.3预订撤销

3.定金支付

3.1定金额度

3.2定金支付时间

3.3定金支付方式

3.4定金收据

4.预定权益

4.1预定优先权

4.2预定优惠

4.3预定转让

4.4预定撤销权益

5.开盘与签约

5.1开盘日期通知

5.2签约时间

5.3签约地点

6.履约保证金退还

6.1保证金退还条件

6.2保证金退还流程

6.3保证金退还时间

7.合同解除

7.1合同解除条件

7.2解除合同通知

7.3解除合同后果

8.违约责任

8.1买方违约

8.2卖方违约

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构

9.3法律适用

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

10.2合同变更

10.3合同终止

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

11.3保密期限

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3通知生效时间

13.其他条款

13.1广告与宣传

13.2附件

13.3补充协议

14.合同的签署与备案

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3备案手续

第一部分：合同如下：

1.定义与术语解释

1.1合同主体

甲方（买方）：【买方全称】

乙方（卖方）：【卖方全称】

1.2住宅项目

住宅项目指的是由乙方开发的位于【项目地址】的【项目名称】住宅小区。

1.3定金

定金是指甲方为表明购买意向，按照本合同约定向乙方支付的款项。

1.4预定

预定是指甲方按照本合同约定，在开盘前向乙方表明购买住宅项目的权利。

1.5开盘日期

开盘日期是指乙方根据项目进度确定的，开始销售住宅项目的日期。

1.6履约保证金

履约保证金是指甲方为确保履行本合同约定而向乙方支付的款项。

2.住宅预订

2.1预订方式

（1）亲临乙方销售中心进行预订；

（2）通过乙方指定的官方网站或电话进行预订。

2.2预订有效性

甲方按照本合同约定完成预订的，视为有效预订。乙方应在接到甲方预订后及时予以确认。

2.3预订撤销

甲方有权在开盘日前撤销预订，但应提前书面通知乙方。已支付的定金将在扣除相关费用后退还甲方。

3.定金支付

3.1定金额度

甲方预订住宅项目时，应向乙方支付人民币【定金额度】元作为定金。

3.2定金支付时间

甲方应在预订时同步支付定金。

3.3定金支付方式

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）、等第三方支付平台。

3.4定金收据

乙方应在收到定金后向甲方出具书面定金收据。

4.预定权益

4.1预定优先权

甲方享有优先购买权，即在开盘时按照预定顺序优先选择住宅单元。

4.2预定优惠

甲方预定住宅项目，可享受乙方提供的预定优惠。具体优惠事项详见附件。

4.3预定转让

甲方有权在开盘日前将预定转让给第三方，但需提前书面通知乙方并征得乙方同意。

4.4预定撤销权益

甲方有权在开盘日前撤销预定，但应提前书面通知乙方。已支付的定金将在扣除相关费用后退还甲方。

5.开盘与签约

5.1开盘日期通知

乙方应在开盘日前【通知时间】通知甲方开盘日期。

5.2签约时间

甲方应在开盘之日起【签约时间】内与乙方签订《住宅买卖合同》。

5.3签约地点

签约地点为乙方销售中心或其他双方约定的地点。

8.违约责任

8.1买方违约

甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】%。

8.2卖方违约

乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的【百分比】%。

8.3违约赔偿

除违约金外，违约方还应赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【仲裁机构名称】申请仲裁。

9.2仲裁机构

双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。

9.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.合同的生效、变更与终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更

合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。

10.3合同终止

（1）双方履行完毕所有合同义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依法应当终止的其他情形。

11.保密条款

11.1保密内容

双