全套全新房屋出租合同及附件规范2024.doc

全套全新房屋出租合同及附件规范2024

本合同目录一览

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

第二条出租人及承租人信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

第五条押金

5.1押金金额

5.2押金退还

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

第七条房屋维修

7.1维修责任

7.2维修通知

第八条保险

8.1保险责任

8.2保险费用

第九条转租

9.1转租规定

第十条提前解约

10.1解约条件

10.2解约通知

第十一条违约责任

11.1出租人违约

11.2承租人违约

第十二条争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决时效

第十三条附件

13.1房屋附属设施清单

13.2房屋照片

第十四条其他约定

14.1双方其他约定

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市海淀区路号栋单元室

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋结构：该房屋为层建筑，户型为室厅卫

1.4房屋设施：家具、家电等设施齐全，包括床、沙发、电视、冰箱、洗衣机等

第二条出租人及承租人信息

2.1出租人信息：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

2.2承租人信息：

姓名：X

身份证号：X

联系方式：X

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：年月日

3.2租赁结束日期：年月日

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元

4.2租金支付周期：每支付一次租金

4.3租金支付方式：通过银行转账的方式支付租金

第五条押金

5.1押金金额：人民币元整

5.2押金退还：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，出租人在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，并遵守相关物业管理规定。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施处于正常状态。

第七条房屋维修

7.1维修责任：出租人负责对房屋及附属设施进行维修，确保房屋及附属设施的正常使用。

7.2维修通知：出租人在接到承租人关于房屋及附属设施出现故障的维修通知后，应在工作日内进行维修。

第八条保险

8.1保险责任：出租人应办理房屋及附属设施保险，并将承租人name列入保险受益人。

8.2保险费用：保险费用由出租人承担。

第九条转租

9.1转租规定：承租人在租赁期限内需转租的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人书面同意。

第十条提前解约

10.1解约条件：在租赁期限内，任何一方提前解约需提前一个月通知对方。

10.2解约通知：提前解约方应以书面形式通知对方。

第十一条违约责任

11.1出租人违约：出租人未按本合同约定提供房屋及附属设施，或未按本合同约定履行维修责任的，应承担相应的违约责任。

11.2承租人违约：承租人未按本合同约定支付租金，或未按本合同约定使用、维护房屋及附属设施的，应承担相应的违约责任。

第十二条争议解决

12.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

12.2争议解决时效：争议发生之日起三个月内未能协商解决的，一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十三条附件

13.1房屋附属设施清单：详见附件一。

13.2房屋照片：详见附件二。

第十四条其他约定

14.1双方其他约定：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋附属设施清单

详细列出房屋内所有附属设施，包括家具、家电等物品的名称、型号、数量等信息。

附件二：房屋照片

提供房屋内外部的照片，以证实房屋的实际情况。

说明二：违约行为及责任认定：

1.出租人违约行为及责任：

未能按照合同约定提供房屋及附属设施，或未按合同约定履行维修责任的，应承担违约责任。例如，出租人未能在合同约定的时间内维修好损坏的设施，应承担相应的违约责任。

2.承租人违约行为及责任：

未按合同约定支付租金，或未按合同约定使用、维护房屋及附属设施的，应承担违约责任。例如，承租人未按时支付租金，应支付滞纳金；未合