房屋地基转让协议样书.docx

房屋地基转让协议样书

本协议于_______年______月______日由以下两方签署：

甲方（转让方）：______________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（受让方）：______________________

身份证号：_________________________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于甲方作为房屋地基的合法所有者，现决定将房屋地基的使用权转让给乙方。为了明确双方的权利和义务，特订立本协议，以兹信守。

一、转让标的

甲方同意将其所拥有的房屋地基（以下简称“地基”）的使用权转让给乙方。该地基位于______省______市______区（县）______路______号，面积______平方米。

二、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元整。

2.支付方式：乙方应在协议签署后______日内将全款支付至甲方指定的账户。

3.甲方在收到全额款项后，应向乙方提供合法的收据。

三、房屋地基权益归属

1.甲方保证所转让的地基使用权无争议，无任何法律瑕疵。

2.甲方转让的是该地基的使用权，而非所有权。乙方应明确知晓并接受此点。

3.乙方取得地基使用权后，有权在此地基上建造房屋，并享有该房屋的占有、使用、收益和有限处置权。

四、双方责任与义务

1.甲方责任与义务：

（1）保证所转让的地基使用权无争议，无抵押、查封等法律限制；

（2）协助乙方办理相关土地使用权变更手续；

（3）确保乙方在地基上的建筑活动不会受到第三方干扰。

2.乙方责任与义务：

（1）按约定支付转让费用；

（2）负责在地基上建造房屋的相关费用及手续；

（3）遵守国家及地方的相关法律法规，不得从事违法建筑活动。

五、违约责任

1.若甲方未能履行本协议约定的责任与义务，应赔偿由此给乙方造成的损失。

2.若乙方未能按约定支付转让费用，应按日向甲方支付逾期违约金。

3.若因乙方原因，导致本协议无效或被解除，乙方应赔偿甲方相应损失。

六、争议解决

因执行本协议所产生的任何争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。

3.本协议未尽事宜，可由双方另行协商补充。