办公楼物业管理服务合同政府版（2024年）.doc

办公楼物业管理服务合同政府版（2024年）

本合同目录一览

1.定义与术语

1.1合同双方

1.2物业

1.3物业管理服务

1.4服务期

1.5物业费用

1.6违约

1.7争议解决

2.物业基本情况

2.1物业地址

2.2物业面积

2.3物业现状

3.物业管理服务内容

3.1物业维护

3.2安全保障

3.3环境管理

3.4设施设备维护

3.5服务质量标准

4.物业费用支付

4.1物业管理费

4.2维修资金

4.3费用支付方式

4.4费用调整机制

5.服务期限

5.1起始日期

5.2终止日期

5.3提前终止合同条件

6.双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

6.2乙方权利与义务

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的变更与终止

9.1合同变更

9.2合同终止

9.3合同终止后的处理

10.保密条款

10.1保密义务

10.2例外情况

11.不可抗力

11.1不可抗力事件

11.2不可抗力事件的后果

12.合同的生效、修改与解除

12.1合同生效条件

12.2合同修改

12.3合同解除

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2法律适用

13.3合同的语言版本

14.附录

14.1物业清单

14.2服务标准细节

14.3费用计算明细

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语

1.1合同双方

甲方：__________（政府机构名称）

乙方：__________（物业管理公司名称）

1.2物业

物业指的是位于__________的办公楼，包括但不限于大楼主体、附属设施、停车场、绿化区域等。

1.3物业管理服务

物业管理服务指的是乙方根据本合同的约定，对甲方提供的物业进行维护、保养、管理，确保物业的安全、整洁、高效运行的服务。

1.4服务期

本合同的服务期为__________年，自__________起至__________止。

1.5物业费用

物业费用包括物业管理费、维修资金等，具体收费标准及金额见附录。

1.6违约

违约指未履行或者不适当履行合同义务的行为。

1.7争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第二条物业基本情况

2.1物业地址

物业地址为__________。

2.2物业面积

物业总面积为__________平方米。

2.3物业现状

物业现状包括但不限于设施设备状况、绿化情况、安全保障措施等，具体详见附录。

第三条物业管理服务内容

3.1物业维护

乙方负责对物业的大楼主体、附属设施、设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。

3.2安全保障

乙方负责物业的安全保障工作，包括但不限于物业的日常巡查、安全管理、突发事件应对等。

3.3环境管理

乙方负责物业的环境管理工作，包括绿化养护、清洁卫生、垃圾分类处理等。

3.4设施设备维护

乙方负责对物业内的设施设备进行定期检查、保养、维修，确保其正常运行。

3.5服务质量标准

乙方的服务质量标准应符合国家及行业相关标准，同时应满足甲方的合理要求。

第四条物业费用支付

4.1物业管理费

物业管理费按__________元/平方米·月收取，具体收费标准见附录。

4.2维修资金

维修资金从物业管理费中按__________比例提取，用于物业的维修、更新、改造等。

4.3费用支付方式

甲方按月支付物业费用，支付方式为__________。

4.4费用调整机制

物业费用根据市场行情、政策调整等因素，可按__________方式进行调整。

第五条服务期限

5.1起始日期

本合同的服务期限自__________起。

5.2终止日期

本合同的服务期限至__________止。

5.3提前终止合同条件

（1）甲方因政策原因需要收回物业；

（2）乙方严重违约，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致提前终止合同。

第六条双方权利与义务

6.1甲方权利与义务

甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并按期支付物业费用。

6.2乙方权利与义务

乙方有权按照合同约定提供物业管理服务，并有权要求甲方按期支付物业费用。同时，乙方应履行合同约定的各项义务，确保物业的安全、整洁、高效运行。

本部分内容共计__________字。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方未按约定支付物业费用、维修资金，或违反合同其他约定的，应支付违约金，违约金为应付费用总额的__________%。

8.2乙方违约

乙方未按约定提供物业管理服务，或违反合同其他约定的，应支付违