建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策刘丽.docx

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建筑工程造价影响因素及降低工程造价对策刘丽

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摘要：工程项目的建设和运行，都要结合有效的经济控制，能够实现预期的目标。工程成本的控制和预算，会成为影响工程建设的重要因素。通过科学有效的使用资金情况，发挥资金的功能，使企业能够收获良好的经济效益。根据工程实际建设情况，会由于多种不确定因素的干扰，使工程成本发生变化，所以通过合理的手段，能够使建筑工程造价在合理的范围内。

关键词：建筑工程；降价工程；措施

1建筑工程造价分析

1.1建筑工程造价的含义

目前，我国对建筑工程造价有不同的定义，但究其根本是建筑工程整个项目完成后的总造价，也就是一个建筑工程从开始到结束所花费的所有的款项之和。但也有其他的说法，将建筑工程分为不同的部分，每一部分都单独计算一个造价。建筑工程造价是每一个工程开始计划时所必须考虑的因素，也是一个衡量一个建筑工程是否值得开工的重要因素，因此，建筑工程造价低、成品好是所有项目追求的目标。

1.2建筑工程造价的构成

一个完整的建筑工程总造价包含施工过程中的各个方面，每一部分所有的花费加在一起就是建筑工程的总造价。具体包括：建筑过程施工过程中的土地使用费用、地块竞价费用、工人施工劳务费用、建筑施工材料费用、施工所用的机器设备费用甚至包括工程施工过程中造成的损失等，总之，在一个建筑工程项下的所有的花费，都属于这个工程的造价。

2建筑工程造价特征分析

通过对建筑工程造价工作的分析发现，其主要的特征有三个：首先，建筑工程涉及金额大，从设计到施工，再到后期的验收工作都需要花费大量的资金，少则几亿，多则几十亿；其次，动态性任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一期间，如工程变更、材料价格、费率、利率、汇率等会发生变化。这种变化必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价，建设周期长，资金的时间价值突出；最后，我国以及国家对建筑行业的要求越来越高，原有的建筑工程已经无法满足人类的需求，对于成本的管理精细化提高、难度加大，对于从业人员的专业能力要求越来越高。

3建筑工程造价的影响因素

3.1工程造价组成要素的影响

将直接费用和间接费用，作为建筑工程造价的主要两个部分。在造价的直接费用中，将直接费和措施费作为主要表现形式，并且将人工、材料和设备等费用作为计算对象。根据措施费的特点，将工程中使用的设备费用，相关安装和拆卸经费、安全和环境等费用统一的计算等。通过间接费用的计算，将人员的社会保障费用计算在内，为有效降低企业运行成本，需要提升经营管理能力。由于建设单位与施工单位，所处的经济角度不同，需要使他们各自能够接受合同标注的内容。

3.2市场状况对工程造价的影响

由于建筑项目的建设时间的不同，使用的人工、材料和设备的费用也会发生变化。围绕市场价格的变化，通常会有两种因素对工程造价产生影响：随着我国工程项目的不断增加，人工的需求也不断增加，但是目前的状况是会有很多的劳动力没有使用，在一段时间内，人工成本会保持在稳定的状态，能够对工程造价产生影响的，就是材料的价格的变化，当许多工程建设时，原材料的价格就会不断升高；许多施工企业通过降低竞标价格的方式，获得工程项目，但是在实际施工时，会对工程造价产生巨大的影响。

3.3工程项目决策对工程造价的影响

随着施工技术和设备的不断升级，对于许多建设单位，使用更加科学合理的施工方式，能够对工程造价起到至关重要的作用。将更多的施工组织方案进行讨论，能够实现更多成本的掌握，从而对工程的规模、质量要求和设计方案等，都会发生变化。根据工程建设规模，将工程规模保持在合理的状态中，对相关的工程造价也能起到控制作用。另外对建筑的质量要求，对工程造价的影响是非常重要的，结合相同条件的施工过程，建设标准的改变也会对造价产生变化。在工程项目组成的形式中，会由于结构和空间的改变，也能够对工程造价产生巨大的影响。

4建筑工程中降低工程造价的措施

4.1项目决定阶段的风险把控

建筑工程施工从一开始的投标，紧接着建造前的设计、采购材料、施工，一直到最后的结算、投入使用，是一个非常漫长的过程，可以说建筑施工项目一旦开始就没有回头路了。因此，在施工项目的决策阶段企业就要有严格的风险把控，将所有可能发生的风险和意外都把控在手中，能够进行提前估算和计划，这将对建筑工程整个施工项目产生重要影响，同时，准确的风险把控也能够减少企业的损失，同时大幅度降低建筑工程造价。

4.2投标阶段的管理

建筑工程招投标过程是一个非常严谨规范的过程，企业在投标以及中标过程中要保持高度的严谨性和专业性，在投标阶段就要进行严格的风险把控，将所有的合同都进行严格的审查，将重点放在建筑工程的造价上，主要体现在每一部分的工程施工造价以及具体施工过程中，市场变动可能产生的资金变动幅度等，企业的风险把控是重中之重