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业委会选聘物业公司工作程序与流程--第1页
工作行为规范系列
业委会选聘物业公司工作
程序
（标准、完整、实用、可修改）
业委会选聘物业公司工作程序与流程--第1页
业委会选聘物业公司工作程序与流程--第2页
GL实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
编号：FS-QG-78732
业委会选聘物业公司工作程序
Workingproceduresfortheselectionofpropertycompanies
说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可
循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。
业委会选聘物业公司工作程序
E物业已公告全体业20xx年4月1日终止物业服务合
同，撤出E项目。根据《天津市物业管理条例》要在原物业
撤出前一个月(3月1日前)完成新物业选聘工作并签订物业
服务合同。
E选聘物业工作程序:
1、20xx年1月7日召开业主代表大会，会议商议的内
容、大会决议已于1月14日《业主代表大会会议纪要》向全
体业主公示。
2、尊重每户业主的权利和利益，业委会向全体业主进行
选聘物业的问卷调查。已于1月7日~11日完成。
3、成立物业选聘监督工作组。
由业主和物业使用人参加(自荐、推荐)组成物业选聘工
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业委会选聘物业公司工作程序与流程--第2页
业委会选聘物业公司工作程序与流程--第3页
GL实用范本|DOCUMENTTEMPLATE
作组，参与和监督物业选聘工作的全过程。本着公开、公正、
程序依法、以大多数业主的利益为原则与参选物业公司洽谈。
4、根据业主代表大会的决议和大多数业主的意见确定E
物业服务标准1~2级，物业费价格1.2~1元与参选物业公司
洽谈。
5、由参选物业公司向业主介绍物业公司情况。
6、召开业主座谈会征求对参选物业公司的意见。
7、召开业主代表、楼长大会对参选物业公司进行评价，
排序。
8、与排序第一位物业公司洽谈物业服务合同。
9、向全体业主公示物业服务合同内容。
10、经全体业主对物业服务合同进行投票表决，确定被
选物业公司，并向全体业主公示。
注:若表决不通过与该物业公司签订合同，再换排序第
二位的物业公司，重复8、9、10的程序。直到全体业主投票
表决确定被选物业公司。
11、经全体业委会成员签字后，召开业主大会与物业公
司签订正式物业服务合同。
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业委会选聘物业公司工作程序与流程--第3页
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12、由物业选聘工作组向全体业主报告，监督物业选聘
的全过程。
E业委会
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FoonshionDesignCo.,Ltd
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业委会
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