建筑设计对工程造价的影响分析张柏.docx

?

?

建筑设计对工程造价的影响分析张柏

?

?

青海中一工程设计有限公司青海西宁810000

摘要：建筑工程造价管理是降低建筑施工项目成本、确保建筑施工项目政策运行的必要措施。工程造价是一个动态管理过程，其参与到建筑投资、决策、设计、施工、竣工等各个阶段，每个阶段都会对整个建筑工程的工程造价产生一定的影响。设计阶段是整个建筑工程方案的初步形成阶段，其决定了建筑项目的施工难度、施工材料、施工质量要求等，对于工程造价管理具有非常重要的影响。本文主要对建筑设计与工程造价的重要性与意义进行分析，并研究建筑设计阶段对工程造价造成的影响，针对建筑设计阶段分析降低工程造价的有效措施。

关键词：建筑设计；工程造价；影响；措施

1、工程设计对工程造价管理的意义及重要性

工程造价管理又称工程造价控制，是工程项目管理的重要环节之一，贯穿于整个项目建设中，它要求通过投资预算、工程结算、修正概算以及竣工决算等，准确地计算出整项工程建设所需的资金成本，并研究了各项投资成本与其预期收效成果间的规律。图1是目前国外流行的建设过程各阶段对投资的影响规律关系图。通过图1可以看到，在建筑设计的最初阶段，其设计效果对投资的影响程度最大，约为75～95%。因此，要想实现对工程项目的有效控制，提高投资回报率，就必须加强对设计的阶段的控制，强化设计人员的投资价值意识，引导其不断提升自身的设计水平和质量，完善设计功能。

2、建筑设计对工程造价的影响分析

首先，设计方案阶段本身所需要的资金对工程造价总成本的影响极小，但是这个阶段的工作往往会成为影响建设投资的基础，设计方案是否科学合理大概会占到影响投资因素中的四分之三，从而很大程度上决定项目总消耗的高低。所以设计方案尤其是决定项目基本框架和形式的结构设计部分，必须是项目技术经济和造价控制的重中之重。

其次，设计方案中建筑结构设计不仅是项目初期投资的重要因素，而且还对工程投入使用之后的能源耗损、维修护理、日常业务管理等相关投资产生持续影响。尽管一般来说，建设期投资与运营期的资金耗损关系是呈负相关的，但结构设计方案如果足够科学，能平衡项目建设期投资与运营期费用的关系，就能使整个工程在建设期投资与运营期维护费用之和达到最小。

最后，设计质量对投资的影响。从以往的数据分析结果来看，设计质量不过关是造成工程事故的首要因素。设计的质量不合格通常会从以下几个方面对投资产生负面影响：首先会导致建筑功能结构缺乏科学性，进而使得项目不能正常投入使用；其次设计图纸质量问题也会导致专业设计之间的理论争执，甚至会因此影响工程进度和效率，造成不必要的支出；最后是设计质量不过关会引起项目的安全性问题，可能会威胁到国家和人民生命财产安全。

3、建筑设计阶段工程造价成本控制措施

3.1控制层高

在满足建筑功能的前提下，适当降低层高，会使工程造价降低。有资料表明：层高每下降10厘米，工程造价降低1%左右，墙体材料可节约10%左右。即层高每增加100厘米，造价将增加10%左右。目前住宅工程的层高一般控制高度为2.9米。

3.2优化选择设计方案

设计方案是整个设计工作的领导者，也是整个设计过程的灵魂。所有后续的初步设计和施工图设计都围绕设计方案进行，即设计方案的改进、优化、设计方案和设计图对整个项目成本的影响超过60％。因此，设计方案在项目的成本控制中起着重要作用。设计方案的优缺点以及所使用的工艺和材料决定了项目成本。设计方案能否实现功能优化、技术先进、经济合理等，不仅与建设项目能否达到预期功能有关，而且还决定了建设项目投资额的多少，对项目投资回收期及项目运行后的经济效益也存在着巨大的影响。

3.3推行限额设计进行控制

限额设计是基于批准的可行性研究报告和投资结算控制的初步设计，是根据批准的初步设计、总预算控制技术设计和施工图设计完成的。同时，在保证功能使用的前提下，各专业按照分配的投资额度控制设计，严格控制不合理的变更，确保总投资限额不被破坏。限额设计是将上阶段设计审定的投资额和工程量先分解到各专业，然后再分解到各单位工程和分部工程，体现了对基本预算数据的设计标准、规模、原则的合理确定及有关概预算基础资料的合理取定。通过层次设计，实现投资配额的控制和管理，实现设计规模和设计标准。控制项目数量和预算指标等各个方面。

3.4合理的设计周期

在建筑设计阶段，建立科学合理的工程造价，需要技术与经济相结合的设计理念。使用价值工程原理，我们必须在每个设计阶段进行多程序比较和演示。才能在技能领先和经济合理性方面构成最佳解决方案。目前，一些建设单位将建筑设计运作视为一种简单的劳动操作，并在短期利益的引诱下，只求速成，给定的设计周期非常匆促。因而，建筑设计阶段需求一个合理的设计周期，这应导致建设单位满足的知道，也是建筑设计作业者有必要争夺的设计条件。只有具备科学合理的设计