2024年二手房屋交易合同精编版（二篇）.docxVIP

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2024年二手房屋交易合同精编版

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的相关条款，甲、乙、丙三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其名下位于沈阳市区街（路）巷号楼的特定房屋出售给乙方的事宜，达成以下合同内容：

一、甲方自愿将其拥有的座落于沈阳市区街（路）巷号楼单元层号，建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米的产权房屋出售给乙方。该房屋朝向____，竣工于____年，具备水、气等基础设施。

二、该房屋建筑面积每平方米售价为______元，总成交金额为人民币______元（大写：______）。

三、甲、乙双方商定，定金（人民币大写：______）于本合同签订之时由乙方支付给甲方。乙方须在____年____月____日前将购房款全额支付给甲方。付款方式为______。甲方须在____年____月____日将上述房屋正式交付给乙方。

四、中介服务费为人民币______（大写），由______方支付。本合同签订之日，______方须将中介费一次性支付给丙方。

五、本合同签订后，由______方负责办理相关交易手续。

六、甲方保证该房屋权属清晰，并承诺在房屋交接前结清采暖费、煤气费、水费、电费等所有费用。若因甲方原因产生产权纠纷或债务，由甲方负责解决，并承担相应民事责任。因此给乙方造成的经济损失，甲方须负责赔偿。

七、若甲方悔约，应将定金退还给乙方，并支付等同于定金数额的违约金。若乙方悔约，则无权要求甲方退还定金。若甲方未能按期交付房屋或乙方未能按期支付购房款，每逾期一日，违约方须向对方支付相当于房屋价款‰的滞纳金。

八、若中介方违法中介或违约，甲方或乙方均有权向房产行政管理部门投诉。本合同在履行过程中如发生争议，甲、乙、丙三方应首先通过协商、调解解决。若协商、调解不成，任何一方均可向沈阳市仲裁委员会申请仲裁，或向具有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、该房屋办理过户手续所需缴纳的税费，由甲、乙双方按国家相关规定各自承担。

十、本合同一式______份，甲、乙、丙三方各执一份。如有未尽事宜，三方可另行签订补充协议。补充协议经三方签章后，与本合同具有同等法律效力。

十一、本合同自甲、乙、丙三方签章之日起生效。

十二、三方约定的其他事项：自房屋转让之日起，若该房屋在____年____月____日前发生动迁，则甲方须退还当年已收取的房租（即动迁之日至本年年底）。若该房屋在____年____月____日以后发生动迁等事宜，由此产生的损失由乙方承担。

甲方（签章）：

法定代表人：_____

身份证号码：_____

地址：

联系电话：

邮政编码：

____年____月____日

乙方（签章）：

法定代表人：_____

身份证号码：_____

地址：

联系电话：

邮政编码：

____年____月____日

丙方（签章）：

中介机构名称：

经纪人：_____

经纪人证码：_____

地址：_____

身份证号码：_____

联系电话：

邮政编码：

____年____月____日

2024年二手房屋交易合同精编版（二）

____责任条款____：

1.买方应以未付款项为基数，按照日万分之四的利率向卖方支付违约金，同时合同应继续履行。

2.卖方有权解除本合同，并要求买方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第十条税费承担____：

按照相关法规和政策，卖方需承担以下税费：

(1)营业税；

(2)城市建设维护税；

(3)教育费附加；

(4)印花税；

(5)个人所得税；

(6)土地增值税；

(7)房地产交易服务费；

(8)土地使用费；

(9)提前还款短期贷款利息；

(10)提前还款罚息。

买方需承担以下税费：

(11)印花税；

(12)契税；

(13)产权登记费；

(14)房地产交易服务费；

(15)《房地产证》贴花；

(16)抵押登记费；

(17)借款(抵押)合同公证费；

(18)授权委托公证费。

其他费用包括但不限于：

(19)权籍调查费；

(20)房地产买卖合同公证费；

(21)评估费；

(22)律师费；

(23)保险费；

(24)其他_____(以实际发生的税费为准)。

经双方协商，上述部分税费由卖方支付，部分税费由买方支付。合同履行过程中因法律、法规和政策新增的税费，按照双方协商的方式处理，或由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。

任何一方未按照约定或法律、政策规定缴纳相关税费，导致交易无法继续进行的，应向对方支付该房地产总价款百分之____的违约金。

____第十一条房地产交付____：

卖方应在指定日期将该房地产交付买方，并履行以下手续：

1.