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大工22春《房地产估价》在线作业1--第1页
大工22春《房地产估价》在线作业1-00001
1.房地产的类型按（）划分，可以包括钢结构、钢筋混凝土、砖混和
砖结构等。
选项A：实物形态
选项B：开发程度
选项C：用途
选项D：经营使用方式
参考答案：A
2.房地产种类不同，影响其价格的主要区位有不同要求，如商业房地产
主要看其（）、临街状况、交通等。
选项A：繁华程度
选项B：便利舒适
选项C：运输条件
选项D：周围环境和景观
参考答案：A
3.（）是指估价客体，也称为被估房地产、估价标的。
选项A：估价对象
选项B：估价原则
选项C：估价假设
选项D：估价依据
参考答案：A
4.房地产估价的基本程序不包括（）。
选项A：受理估价委托
选项B：制定估价作业方案
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大工22春《房地产估价》在线作业1--第1页
大工22春《房地产估价》在线作业1--第2页
选项C：分析估价对象价值
选项D：熟悉估价原则
参考答案：D
5.房地产价格影响因素的分类中，（）包括土地面积、土地形状、地
形地势、土壤地基以及土地开发程度等。
选项A：建筑物实物因素
选项B：土地实物因素
选项C：区位因素
选项D：人口因素
参考答案：B
6.与非专业估价相比，专业估价的特点有（）。
选项A：是一种专业意见
选项B：估计价格或价值
选项C：实行有偿服务
选项D：承担法律责任
选项E：估价作业日期长
参考答案：A,C,D
7.不得抵押的房地产范围包括（）。
选项A：私人诊所
选项B：公共福利事业的房地产
选项C：依法公告列入拆迁范围的房地产
选项D：空置2年的房地产
选项E：被依法查封、扣留、监管或其他形式限制的房地产
参考答案：B,C,E
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大工22春《房地产估价》在线作业1--第3页
8.下列影响房地产供给的因素中，能增加房地产供给量的有（）。
选项A：当前该类房地产价格水平较高
选项B：该类房地产的开发成本上升
选项C：该类房地产的开发技术水平提高
选项D：预期该类房地产的价格会上涨
选项E：该类房地产未来持有成本增加
参考答案：A,C,D
9.下列房地产状况描述内容中，属于反映房地产实物状况的有
（）。
选项A：房屋实际用途
选项B：土地开发程度
选项C：房屋建筑结构
选项D：房屋出租情况
选项
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