南京市二手房销售合同样本（2024版）.doc

南京市二手房销售合同样本（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.2买方信息

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.2房屋权属证明

第三条交易价格

3.1房价款总额

3.2付款方式及时间

第四条房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

第五条房屋过户

5.1过户责任方

5.2过户时间及费用

第六条房屋维修

6.1保修责任

6.2维修费用承担

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

7.2解除条件

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.2买方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3诉讼解决

第十条合同的生效

10.1合同签署

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1其他补充约定

第十二条合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2其他相关文件

第十三条合同的修订

13.1修订条件

13.2修订程序

第十四条合同的终止

14.1终止条件

14.2终止后的处理事项

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1卖方信息

1.1.1姓名：X

1.1.2身份证号码：X

1.1.3地址：南京市区路号

1.1.4联系方式：X

1.2买方信息

1.2.1姓名：X

1.2.2身份证号码：X

1.2.3地址：南京市区路号

1.2.4联系方式：X

第二条房屋信息

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋坐落：南京市区路号

2.1.2房屋结构及面积：X平方米，共室厅

2.1.3房屋所有权证号：X

2.1.4土地使用权证号：X

2.1.5房屋现状：X

2.2房屋权属证明

2.2.1甲方应向乙方出示房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件。

2.2.2甲方保证上述证件的真实性、合法性，并承担因证件不实或违法而引起的一切法律责任。

第三条交易价格

3.1房价款总额

双方协商一致，将上述房产以人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万圆整）的价格出售。

3.2付款方式及时间

3.2.1乙方应于本合同签订之日起3个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为购房定金。

3.2.2乙方应于房屋过户手续办理完毕之日起7个工作日内，向甲方支付剩余房款。

3.2.3甲方应按照本合同约定的时间和金额，接受乙方支付的房款。

第四条房屋交付

4.1交付时间

双方约定于本合同签订之日起个工作日内，办理房屋交付手续。

4.2交付条件

4.2.1甲方应保证房屋交付时，房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他影响乙方房屋权益的情形。

4.2.2甲方应负责将房屋及其附属设施、家具、家电等交付给乙方，并确保其正常使用。

第五条房屋过户

5.1过户责任方

双方应共同办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

5.2过户时间及费用

5.2.1双方约定于本合同签订之日起个工作日内，向相关部门申请办理房屋过户手续。

5.2.2过户过程中产生的一切税费，按照法律法规及相关政策规定，由甲方和乙方各自承担。

第六条房屋维修

6.1保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋主体结构及附属设施承担一年的保修责任。

6.2维修费用承担

6.2.1在保修期内，房屋出现质量问题，由甲方承担维修费用。

6.2.2保修期外，房屋出现质量问题，维修费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1变更条件

本合同履行过程中，如发生特殊情况，需对合同内容进行变更的，双方可协商一致，签订补充协议。

7.2解除条件

7.2.1合同履行期间，如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同。

7.2.2合同履行期间，如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本合同。

7.2.3双方协商一致，可以解除本合同。

第八条违约责任

8.1卖方违约

8.1.1甲方违反本合同约定，未按时交付房屋的，应向乙方支付房价款总额10%的违约金。

8.1.2甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向乙方支付房价款总额20%的违约金，并返还已支付的房款。

8.2买方违约

8.2.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付房价款总额10%的违约金。

8.2.2乙方无正当理由拒绝接收房屋的，应向甲方支付房价款总额10%的违约金。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

9.2调解解决

如双方协商未果，可向房产交易服务中心申请调解。

9.3诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条合同的生效

10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十一条附加条款