南京版二手房购买合同样本（2024版）.doc

南京版二手房购买合同样本（2024版）

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋建造年份

1.6房屋所有权证号

第二条购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号

2.3购房者联系方式

2.4购房者户籍所在地

第三条出卖人信息

3.1出卖人姓名

3.2出卖人身份证号

3.3出卖人联系方式

3.4出卖人户籍所在地

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4贷款事宜

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修期限

6.3质量问题处理方式

第七条物业服务及相关费用

7.1物业公司名称

7.2物业费标准

7.3物业费支付方式

7.4小区配套设施及权益

第八条交易双方的权利和义务

8.1出卖人的权利和义务

8.2购房者的权利和义务

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

9.3合同变更和解除的程序

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决时效

第十一条违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

第十二条合同的生效、变更和解除

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同变更和解除的条件

第十三条其他约定

13.1户口迁出事宜

13.2家具家电归属

13.3宠物处理事宜

13.4合同附件

第十四条双方签字盖章

14.1出卖人签字

14.2购房者签字

14.3见证人签字

14.4签字日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：江苏省南京市区路号幢单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米

1.3房屋户型：X室X厅X卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本套位于层

1.5房屋建造年份：年建造

1.6房屋所有权证号：号

第二条购房者信息

2.1购房者姓名：X

2.2购房者身份证号：X

2.3购房者联系方式：电话X，邮箱X

2.4购房者户籍所在地：省市区路号

第三条出卖人信息

3.1出卖人姓名：X

3.2出卖人身份证号：X

3.3出卖人联系方式：电话X，邮箱X

3.4出卖人户籍所在地：省市区路号

第四条房屋交易价格

4.1房屋成交价格：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

4.2付款方式：首付人民币X元，剩余款项通过贷款方式支付

4.3付款时间：购房者在签订合同之日起七个工作日内支付首付款项

4.4贷款事宜：购房者应自行解决贷款事宜，出卖人提供必要的协助

第五条房屋交付及过户

5.1房屋交付时间：自购房款项支付完毕之日起个工作日内

5.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕，且房屋符合交付条件

5.3过户时间：自双方签订房屋买卖合同之日起个工作日内

5.4过户费用承担：过户费用按国家相关规定承担

第六条房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家和地方房屋质量相关标准

6.2保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年

6.3质量问题处理方式：如发生质量问题，购房者有权要求出卖人维修或赔偿，具体处理方式双方可协商确定

第七条物业服务及相关费用

7.1物业公司名称：物业管理有限公司

7.2物业费标准：人民币元/平方米·月

7.3物业费支付方式：购房者应按期向物业公司支付物业费

7.4小区配套设施及权益：购房者有权享受小区内的配套设施，如绿化、健身器材等，并遵守小区的相关规定

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第八条交易双方的权利和义务

8.1出卖人的权利和义务

1)出卖人应保证所售房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。

2)出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。

3)出卖人应保证房屋质量符合国家相关标准，并承担保修责任。

4)出卖人应协助购房者办理房屋过户手续。

5)出卖人应按照合同约定履行物业费等相关费用的承担。

8.2购房者的权利和义务

1)购房者应按照合同约定支付购房款项。

2)购房者应按照合同约定接收房屋，并承担相应的保管责任。

3)购房者应按照合同约定履行相关费用支付义务，如物业费、维修基金等。

4)购房者应在合同约定的期限内完成房屋过户手续。

5)购房者对房屋进行合理使用，并遵守小区相关规定。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更条件

1)合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

2)合同变更协议应明确变更内容、变更范围和变更效力等。

9.2合同解除条件

1)合