南海区房产中介二手房销售合同（2024版）.doc

南海区房产中介二手房销售合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）

1.2乙方（买受人）

1.3丙方（中介方）

第二条房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产户型

2.4房产所有权证号

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条房产过户及交付

4.1过户时间

4.2交付时间

4.3交付条件

第五条房产质量及保修

5.1房产质量

5.2保修范围

5.3保修期限

第六条中介费用及支付

6.1中介费用

6.2支付方式

6.3支付时间

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决地点

8.3诉讼时效

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更

9.2合同解除

第十条合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条附加条款

11.1甲方声明

11.2乙方声明

11.3丙方声明

第十二条合同的份数

12.1甲方留存份数

12.2乙方留存份数

12.3丙方留存份数

第十三条合同的签字盖章

13.1甲方签字盖章

13.2乙方签字盖章

13.3丙方签字盖章

第十四条合同的附件

14.1房产证复印件

14.2交易双方身份证明复印件

14.3房产评估报告复印件

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（出卖人）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，现住址：[甲方住址]。

1.2乙方（买受人）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，现住址：[乙方住址]。

1.3丙方（中介方）：[丙方公司名称]，统一社会信用代码：[丙方统一社会信用代码]，注册地址：[丙方注册地址]，联系电话：[丙方联系电话]。

第二条房产基本情况

2.1房产位置：位于南海区[具体街道名称]的[房产地址]，房产证号：[房产所有权证号]。

2.2房产面积：该房产的建筑面积为[房产实际面积]平方米。

2.3房产户型：该房产为[房型名称]，包括[房间数量]间卧室，[客厅数量]个客厅，[厨房数量]个厨房，[卫生间数量]个卫生间等。

2.4房产所有权证号：[房产所有权证号]。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：双方协商一致，该房产的交易价格为人民币[交易价格]元。

3.2支付方式：乙方应通过银行转账的方式将房款支付至甲方指定的银行账户。

3.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内支付完毕全部房款。

第四条房产过户及交付

4.1过户时间：甲方应自乙方支付完毕全部房款之日起[过户时间]内，将房产过户至乙方名下。

4.2交付时间：甲方应在本合同约定的过户完成后[交付时间]内，将房产交付给乙方。

第五条房产质量及保修

5.1房产质量：甲方保证该房产不存在任何质量问题，包括但不限于主体结构、设备设施、水电煤等。

5.2保修范围：甲方应对本合同约定的房产质量问题负责保修。

5.3保修期限：甲方应对本合同约定的房产质量问题提供[保修期限]年的保修服务。

第六条中介费用及支付

6.1中介费用：双方同意，该房产交易的中介费用为人民币[中介费用]元。

6.2支付方式：中介费用由乙方支付，乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内支付给丙方。

6.3支付时间：乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内支付中介费用。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[违约金比例]%。

7.2乙方违约：乙方未按本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的[违约金比例]%。

7.3丙方违约：丙方未按本合同约定履行义务的，应向交易双方支付违约金，违约金为中介费用的[违约金比例]%。

第八条争议解决

8.1争议解决方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为[争议解决地点]。

8.3诉讼时效：乙方对本合同项下的权利主张，应在本合同签订之日起[诉讼时效]年内向人民法院提起诉讼，逾期法律不予保护。

第九条合同的变更和解除

9.1合同变更：本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2合同解除：双方同意，在履行本合同过程中，如有违约行为导致合同无法履行，对方有权解除本合同。

第十条合同的生效

10.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。

10.2合同生效时间：本合同自签字或盖章之日起[生效时间]