2024年商品房销售合同范文.docx

2024年商品房销售合同范文

商品房销售合同

合同编号：[具体编号]

甲方（卖方）：[甲方公司名称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系电话：[甲方法人电话]

营业执照注册号：[甲方营业执照注册号]

乙方（买方）：[乙方姓名]

身份证号：[乙方身份证号]

住址：[乙方家庭住址]

联系电话：[乙方电话]

鉴于甲、乙双方经过友好协商，就乙方向甲方购买位于[项目名称]的商品房事宜，达成如下协议：

第一条销售房屋基本情况

1.甲方同意将位于[具体地址]的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体位置、户型、面积等以政府部门颁发的相关证书、批文为准。

2.房屋面积为[具体面积]，房屋结构为[具体结构]，户型为[具体户型]。如有差异，以实测面积为准。

第二条房屋价格及付款方式

1.该房屋的销售总价为人民币[总价金额]（大写：[汉字大写金额]）。该价格包含房屋本身、公共部分维修基金等费用，但不包括契税、印花税等国家规定由买受人承担的税费。

2.乙方选择以下第[具体序号]种方式支付购房款：

（1）一次性付款：在签订本合同之日起XX个工作日内支付全部房款。

（2）分期付款：在签订本合同后XX个工作日内支付首付款[首付金额]，剩余款项按照甲方指定的时间支付。

（3）贷款方式支付：甲乙双方应另行签订贷款协议，明确贷款部分的权利和义务。

第三条房屋交付及产权办理

1.甲方应当在乙方付清全部房款后的XX个工作日内将房屋交付给乙方，同时提供房屋的实测面积报告和相关交接文件。如遇不可抗力导致延期交付，甲方应提前通知乙方。

2.甲方应在房屋交付后XX个月内办理房屋产权登记手续，并为乙方取得房屋产权证书。超过约定时间未能办理，甲方应当承担违约责任。

第四条甲乙双方的权利和义务

1.甲方应确保对所售房屋拥有完全产权，并无任何形式的权利瑕疵。

2.乙方应按照约定时间支付购房款，并履行其他合同义务。

3.甲乙双方应共同配合办理房屋交接及产权登记手续。

4.其他未尽事宜，按照相关法律法规及政策执行。