商业楼宇2024年度招商代理合同标准文本.doc

商业楼宇2024年度招商代理合同标准文本

本合同目录一览

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2商业楼宇

1.3招商代理

1.4年度

1.5标准文本

第二条合同主体

2.1甲方权益

2.2乙方权益

第三条招商代理范围

3.1代理招商的楼宇范围

3.2代理招商的业务范围

第四条代理期限

4.1代理起始日期

4.2代理终止日期

第五条代理目标

5.1招商目标数量

5.2招商目标金额

第六条代理费用

6.1代理费用计算方式

6.2代理费用支付方式

第七条乙方义务

7.1招商推广

7.2客户服务

7.3信息反馈

第八条甲方义务

8.1提供招商资料

8.2提供商务支持

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

9.2终止条件

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条合同的生效、无效和解除

12.1合同生效条件

12.2合同无效条件

12.3合同解除条件

第十三条保密条款

13.1保密内容

13.2保密期限

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2法律适用

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同双方

1.2商业楼宇

指位于[楼宇地址]的[楼宇名称]，包括但不限于各类办公室、商铺、会议室、公共区域等。

1.3招商代理

指乙方根据本合同约定，代理甲方对商业楼宇进行招商租赁的业务活动。

1.4年度

指2024年，即本合同有效期内的时间范围。

1.5标准文本

指本合同所构成的全部条款和附件，包括但不限于合同、附件一、附件二等。

第二条合同主体

2.1甲方权益

甲方作为商业楼宇的所有者或授权代表，享有如下权益：

（一）确定商业楼宇的招商租赁政策和租金标准；

（二）对乙方招商代理工作进行监督和指导；

（三）获得乙方提供的商业楼宇招商租赁情况的定期报告；

（四）按本合同约定获得乙方的招商代理服务费用。

2.2乙方权益

乙方作为招商代理，享有如下权益：

（一）在甲方授权范围内进行商业楼宇的招商租赁活动；

（二）按本合同约定获得甲方支付的招商代理服务费用；

（三）在甲方协助下使用商业楼宇的相关资源和服务。

第三条招商代理范围

3.1代理招商的楼宇范围

乙方代理招商的楼宇范围为甲方所有的商业楼宇，具体地址和物业情况详见附件一。

3.2代理招商的业务范围

乙方代理招商的业务范围包括但不限于：

（一）寻找潜在客户并邀请其参观商业楼宇；

（二）为客户提供租赁咨询和谈判服务；

（三）协助客户办理租赁手续和入住事宜；

（四）提供商业楼宇相关的商务支持和客户服务。

第四条代理期限

4.1代理起始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，代理起始日期为2024年1月1日。

4.2代理终止日期

代理终止日期为2024年12月31日，除非双方提前终止本合同。

第五条代理目标

5.1招商目标数量

乙方应在代理期限内完成至少[具体数量]个租户的招商工作。

5.2招商目标金额

乙方应在代理期限内实现累计招商租赁收入至少[具体金额]。

第六条代理费用

6.1代理费用计算方式

乙方的代理费用根据实际完成的招商租赁业务，按照[费率]计算，并每月支付一次。

6.2代理费用支付方式

甲方应在每个支付周期内，根据乙方提供的招商租赁报告和费用计算书，向乙方支付相应的代理费用。

第七条乙方义务

7.1招商推广

乙方应采取有效措施，进行商业楼宇的招商推广活动，包括但不限于网络推广、线下活动等。

7.2客户服务

乙方应向客户提供优质的客户服务，包括租赁咨询、商务支持、协调解决客户在租赁期间遇到的问题等。

7.3信息反馈

乙方应定期向甲方反馈商业楼宇的招商租赁情况，包括但不限于新租户信息、租赁收入报告等。

第八条甲方义务

8.1提供招商资料

甲方应向乙方提供商业楼宇的详细资料，包括但不限于楼宇概况、租赁政策、租金标准、设施服务等信息。

8.2提供商务支持

甲方应协助乙方进行招商推广活动，提供必要的商务支持，包括但不限于提供商务咨询、协助举办活动等。

第九条合同的变更与终止

9.1变更条件

任何一方均可书面通知对方提出合同变更请求，经双方协商一致后，可书面签署变更协议，作为本合同不可分割的一部分。

9.2终止条件

本合同在代理期限届满后自动终止。除非一方严重违反本合同，导致合同无法履行，另一方可以书面通知对方终止合同，并且终止日的具体日期应以书面通知的日期为准。

第十条违约责任

10.1甲方违约

如甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的直接经济损失。

10.2