土地合伙购置合同：共同投资土地开发协议.doc

土地合伙购置合同：共同投资土地开发协议

本合同目录一览

第一条合同主体

1.1合伙人A的信息

1.2合伙人B的信息

第二条土地信息

2.1土地的位置

2.2土地的面积

2.3土地的用途

第三条投资金额

3.1合伙人A的投资金额

3.2合伙人B的投资金额

第四条投资方式

4.1资金投入

4.2劳动力投入

第五条开发计划

5.1开发时间表

5.2开发步骤

第六条利润分配

6.1利润分配原则

6.2利润分配比例

第七条风险承担

7.1风险分担原则

7.2风险承担方式

第八条管理方式

8.1管理决策

8.2管理执行

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

第十条合同的争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

第十一条合同的生效、终止和延续

11.1生效条件

11.2终止条件

11.3延续条件

第十二条合同的保密条款

12.1保密内容

12.2保密期限

第十三条合同的违约责任

13.1违约行为

13.2违约责任

第十四条合同的解除和终止

14.1解除和终止条件

14.2解除和终止的程序

第一部分：合同如下：

第一条合同主体

1.1合伙人A的信息

1.1.1姓名：

1.1.2身份证号码1.1.3住址：北京市海淀区某小区号楼单元号

1.1.5投资金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000）

1.2合伙人B的信息

1.2.1姓名：

1.2.2身份证号码：11010519710202002Y

1.2.3住址：北京市朝阳区某小区号楼单元号

1.2.5投资金额：人民币壹佰万元整（￥1000,000）

第二条土地信息

2.1土地的位置

2.1.1地块位于北京市某区街道号

2.1.2具体地理位置详见附件一：土地位置示意图

2.2土地的面积

2.2.1地块总面积为平方米，具体面积以土地使用权证记载为准

2.2.2土地使用权证号：号

2.3土地的用途

2.3.1地块用途为商业用地

2.3.2具体用途按照我国相关法律法规和当地政府规划执行

第三条投资金额

3.1合伙人A的投资金额

3.1.1合伙人A应出资人民币壹佰万元整（￥1000,000）

3.1.2出资方式：现金

3.2合伙人B的投资金额

3.2.1合伙人B应出资人民币壹佰万元整（￥1000,000）

3.2.2出资方式：现金

第四条投资方式

4.1资金投入

4.1.1合伙人A、B按照各自投资金额，同步投入资金

4.1.2资金主要用于土地购置、开发建设及运营成本

4.2劳动力投入

4.2.1合伙人A、B应根据项目需要，投入相应的人力资源

4.2.2劳动力主要用于项目开发、建设及运营管理

第五条开发计划

5.1开发时间表

5.1.1土地购置完成时间：自合同签订之日起X个月内

5.1.2项目整体开发完成时间：自土地购置完成后X年

5.2开发步骤

5.2.1土地购置

5.2.2规划设计

5.2.3建设施工

5.2.4运营管理

第六条利润分配

6.1利润分配原则

6.1.1按照合伙人投资比例进行利润分配

6.1.2利润分配依据：项目运营收入项目成本

6.2利润分配比例

6.2.1合伙人A的利润分配比例：40%

6.2.2合伙人B的利润分配比例：60%

第七条风险承担

7.1风险分担原则

7.1.1合伙人A、B应对项目开发过程中的风险共同承担

7.1.2风险包括但不限于：政策风险、市场风险、技术风险等

7.2风险承担方式

7.2.1风险发生时，合伙人A、B应按照投资比例承担相应责任

7.2.2风险应对措施：根据实际情况，采取相应措施降低风险影响

第八条管理方式

8.1管理决策

8.1.1重大事项决策需经合伙人A、B共同协商一致

8.1.2一般事项决策由项目管理团队负责，合伙人A、B有权监督和指导

8.2管理执行

8.2.1项目日常管理由项目管理团队负责，确保项目顺利进行

8.2.2合伙人A、B应定期查看项目进展情况，对重大问题进行决策

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件

9.1.1合同变更需经合伙人A、B协商一致，并签订书面变更协议

9.1.2合同变更条件包括但不限于：法律法规变化、政策调整等

9.2解除条件

9.2.1合同解除需经合伙人A、B协商一致，并签订书面解除协议

9.2.2合同解除条件包括但不限于：一方严重违约、不可抗力等

第十条合同的争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应通过友好协商解决合同争议

10.1.2如协商不成，任何一方均有权向项目所在地人民法院提起诉讼

10.2争议解