建筑工程造价的动态管理控制分析罗春燕.docx

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建筑工程造价的动态管理控制分析罗春燕

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重庆市德宜信房地产开发有限公司重庆市401400

摘要：近年来，随着城市规模的不断扩大，建筑工程日渐增多。在进行建筑工程施工过程中，建筑企业在关注施工质量和安全的同时，也对工程的总体造价密切关注。由于各种因素的影响，给建筑工程造价带来了一定的影响，甚至出现建筑工程造价失控的问题，给建筑企业和投资方带来了严重的经济损失，也严重制约着建筑行业的健康稳定发展。因此，研究分析建筑工程造价失控原因及对策具有重要的现实意义。

关键词：建筑工程；造价；动态管理

1建筑工程造价动态管理与控制的重要意义

工程造价对建筑工程资金的预算，建筑工程在施工过程中，对建筑造价实施动态管理符合现代工程造价的实际应用过程，在建筑施工过程中出现的问题必须及时处理，在预算与实际原材料的价钱等都必须进行及时的调整，这就是工程造价实施动态管理。工程造价实施动态管理，必须科学合理的进行预算，提升其应用的过程，对质量与造价形成统一的应用过程，保障工程的安全施工。工程造价动态管理在实际应用过程中，对保障工程质量，需要对建筑造价进行动态造价进行有效协调，提升工程质量，对其经济效益的提升起到重要作用。

2建筑工程造价动态管理及控制概述

一个建筑工程项目施工前后的总体费用被称之为工程造价控制，由于工程施工建设是工程造价的关键性影响因素，所以在进行施工时应该提升工程建设的关注度，才能使得工程管控工作更具科学合理性[1]。与此同时，工程造价管理工作的所需要涉及到的内容比较繁杂，所以在工作开展的过程中需要及时依照实际的施工状况进行实时的调整和变动，唯有在企业管理的过程中将动态管控落实到每一个施工环节中，才能够真正实现经济效益最大化。

3建筑施工中工程造价动态控制造价的现状

3.1建筑工程造价主动控制意识不强

目前在我国工程建筑中，对于造价主动控制意识不强，一般都是事情发生后才进行控制。对于工程造价预算工作不重视，一般只有大项目才会进行设计预算，而忽视小项目的预算工作。这就会造成施工图预算的审定和报批存在敷衍、走形式的情况，进而会大大削弱工程造价的作用，在最后的结算中出现预算与结算差别很大的情况，既会造成人力、物力的浪费，也增加了工程造价超额的可能。

3.2建筑项目的合同管理不完善

合同是保证各方利益的一个重要保障，具有法律效力。科学、完善的合同管理能够为工程造价的控制依据，也能有效避免后期很多不必要的纠纷的发生。在工程建设中，涉及到的材料、设备、工艺等多方面且情况复杂。加上工程建设中受到外界因素影响较大，因此必须始终保持与各方间的密切联系。其次，一个完整的合同涉及到的内容和方面都是很多的，合同管理的重要性不言而喻。现阶段就存在着合同管理机制不完善，仍然存在很多问题，主要变现为：不能按照合同要求严格施工，从而出现工程进度缓慢；管理人员不了解专业知识，无法发现合同中的漏洞；管理人员在签订过程中考虑不全面等，都会造成工程造价的额外增加、

3.3造价动态控制方法缺乏科学性

当前，在项目管理过程中，企业不重视工程造价管理工作，更缺乏高素质的管理人才。在进行工程造价管理过程中，不能够灵活处理，只能利用相关的规范以及理论知识进行控制，这样的动态控制是死板的、不科学的。这也会使工程造价动态控制的作用大打折扣，造成工程造价的提高。

4关于建筑工程造价的管理与控制的各个阶段

4.1决策阶段工程造价动态控制

决策阶段是工程造价的初始阶段，从建筑工程项目各个阶段工程造价所占的比重来看，决策阶段的资金投入在整个工程造价中的比重较小，但是决策阶段的各个决定对于整个建设项目的工程造价影响却最大。因此，做好决策阶段工程造价动态控制对于控制建设项目工程造价具有重要意义。从目前决策阶段工程造价动态控制情况来看，建设工程项目实施前期的工程造价控制缺乏足够的客观性，对工程项目的可行性研究不足。因此，建筑企业可以从以下两个方面做好决策阶段工程造价动态控制：第一，做好工程造价预算。为了确保建设工程项目能为企业带来良好的经济效益，在实施建设工程项目前必须对工程造价进行预算。工程造价涉及工程项目的全过程，因此必须深入了解工程项目各个阶段对资金的实际需求，对工程项目的各个阶段的工程造价进行明确划分。第二，做好工程造价预算审查。预算审查要对工程项目的造价预算是否符合政策规定进行判断，并审查预算时所采用的方法是否符合该项目的工程造价实际，确保工程造价预算的真实性和合理性。

4.2设计阶段工程造价动态控制

在整个建筑工程的施工过程中，起到决定性作用的一个部分，就是工程的设计阶段。在设计的阶段，管理者们必须要对相应的工程造价控制的更加严格。同时，在设计过程中的相关人员，必须要兼顾整个工程项目的各个环节，要用谨慎且认真的态度进行监督对待。综合性的对限定额度的设置以及工程的价值方面去