售楼处专属物业管理服务协议范本2024.doc

售楼处专属物业管理服务协议范本2024

本合同目录一览

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

1.2物业定义

1.3甲方定义

1.4乙方定义

第二条服务内容

2.1物业维护

2.2安全管理

2.3清洁服务

2.4绿化管理

2.5其他服务

第三条服务标准与要求

3.1服务标准

3.2服务要求

3.3服务质量监控

第四条服务期限

4.1协议起始日期

4.2协议终止日期

4.3续约条款

第五条服务费用

5.1服务费用计算

5.2费用支付方式

5.3费用调整机制

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方权利

6.2乙方义务

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方权利

7.2甲方义务

第八条违约责任

8.1乙方违约

8.2甲方违约

第九条争议解决

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

第十条合同的变更与解除

10.1变更条款

10.2解除条款

第十一条保密条款

11.1保密内容

11.2保密期限

11.3泄露后果

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

第十三条合同的生效、终止与解除

13.1生效条件

13.2终止条件

13.3解除条件

第十四条其他条款

14.1不可抗力

14.2合同的完整性

14.3通知条款

14.4合同修订

14.5附录

第一部分：合同如下：

第一条协议范围与定义

1.1协议范围

1.2物业定义

本协议所称物业指的是位于____地址的售楼处及其附属设施和场地，具体范围以甲方提供的物业清单为准。

1.3甲方定义

甲方指的是拥有物业所有权的个人或法人，即售楼处的产权所有人。

1.4乙方定义

乙方指的是接受甲方委托，为甲方提供物业管理服务的法人或其他组织，即本协议约定的物业公司。

第二条服务内容

2.1物业维护

乙方负责对物业的建筑结构、设施设备、公共区域等进行定期检查、维修和保养，确保其正常运行和安全使用。

2.2安全管理

乙方负责物业的安全保卫工作，包括但不限于物业的出入口管理、监控系统的运行维护、消防设施的检查保养等，保障物业的安全秩序。

2.3清洁服务

乙方负责物业公共区域的清洁工作，确保物业环境的整洁卫生。

2.4绿化管理

乙方负责物业内的绿化区域的管理和养护，保持绿化环境的美观和生态平衡。

2.5其他服务

乙方还应提供甲方指定的其他服务，包括但不限于物业咨询、投诉处理、应急维修等。

第三条服务标准与要求

3.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供符合质量标准的服务，确保物业的高效运营和良好形象。

3.2服务要求

乙方应遵守国家的法律法规，严格执行甲方的规章制度，保障物业的正常使用和业主的权益。

3.3服务质量监控

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，并提出改进意见。乙方应及时响应并采取措施改进。

第四条服务期限

4.1协议起始日期

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

4.2协议终止日期

除非一方提前终止本协议，否则本协议将在有效期届满时自动终止。

4.3续约条款

本协议终止后，如甲方继续需要乙方提供物业管理服务，双方可按照本协议的条款续签。

第五条服务费用

5.1服务费用计算

乙方向甲方提供的物业管理服务费用为每平方米____元/月，具体费用以物业的实测面积计算。

5.2费用支付方式

甲方应按月向乙方支付物业管理服务费用，支付方式为银行转账。

5.3费用调整机制

如遇市场物价波动等不可抗力因素，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，经双方协商一致后可进行调整。

第六条乙方的权利与义务

6.1乙方权利

乙方有权按照本协议的约定收取服务费用，并有权对物业进行合理的管理和维护。

6.2乙方义务

乙方应按照本协议的约定提供物业管理服务，并遵守相关法律法规，保障甲方的权益。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方权利

甲方有权按照本协议的约定要求乙方提供物业管理服务，并有权对乙方的服务进行监督和检查。

7.2甲方义务

甲方应按照本协议的约定支付服务费用，并遵守相关法律法规，配合乙方的管理工作。

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第八条违约责任

8.1乙方违约

如乙方未能按照本协议的约定提供物业管理服务，或未能达到约定的服务标准，甲方有权要求乙方在一定期限内改正。如乙方未能改正或故意拖延，甲方有权按约定扣除部分或全部服务费用，并有权解除本协议。

8.2甲方违约

如甲方未能按照本协议的约定支付服务费用，乙方有权暂停提供物业管理服务，并有权要求甲方支付违约金。如甲方逾期支付服务费用超过__日，乙方有权解除本协议。

第九条争议解决

9.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。

9.2