商品房预购合同精选条款(2024年版).doc

商品房预购合同精选条款(2024年版)

本合同目录一览

1.商品房预购合同概述

1.1合同主体

1.1.1开发商信息

1.1.2购房者信息

1.2商品房基本信息

1.2.1项目名称

1.2.2项目地址

1.2.3房屋坐落

1.2.4房屋结构

1.2.5房屋面积

1.2.6房屋用途

2.商品房预购合同条款

2.1预售许可

2.2购房资格

2.3购房优惠政策

2.4付款方式及进度

2.4.1首付款

2.4.2贷款金额

2.4.3贷款期限

2.4.4付款时间及方式

2.5房屋交付及验收

2.5.1交付时间

2.5.2交付条件

2.5.3验收程序

2.6产权办理

2.6.1产权证办理时限

2.6.2产权证费用承担

2.6.3产权纠纷解决

2.7物业管理

2.7.1物业公司名称

2.7.2物业服务费用

2.7.3物业服务期限

2.8合同的变更和解除

2.8.1变更条件

2.8.2解除条件

2.8.3变更和解除的程序

2.9违约责任

2.9.1开发商的违约责任

2.9.2购房者的违约责任

2.10争议解决

2.10.1协商解决

2.10.2调解解决

2.10.3仲裁解决

2.10.4法律诉讼

3.其他条款

3.1合同的生效

3.2合同的终止

3.3保密条款

3.4不可抗力

3.5合同的附件

3.6合同的修改和补充

3.7合同的解除和终止

3.8开发商和购房者的权利和义务

3.9第三方权利和义务

3.10法律法规的适用

4.合同的签署

4.1签署时间和地点

4.2签署人

4.3签署程序

4.4合同的生效时间

第一部分：合同如下：

1.商品房预购合同概述

1.1合同主体

1.1.1开发商信息

开发商名称：×××房地产开发有限公司

开发商地址：××省××市××区××路××号

营业执照号：××××××××××××××××

资质证书号：××××××××××××××××

联系人：×××

联系电话：×××××××××××

电子邮箱：×××××××××××

1.1.2购房者信息

购房者姓名：×××

性别：×

身份证号码：××××××××××××××××

联系电话：×××××××××××

电子邮箱：×××××××××××

联系地址：××省××市××区××路××号

1.2商品房基本信息

1.2.1项目名称：×××花园

1.2.2项目地址：××省××市××区××路××号

1.2.3房屋坐落：本项目第×栋×单元×层×号

1.2.4房屋结构：×室×厅×卫

1.2.5房屋面积：建筑面积为××××平方米，套内建筑面积为××××平方米

1.2.6房屋用途：住宅

2.商品房预购合同条款

2.1预售许可

本商品房已取得《商品房预售许可证》，证号为××××××××××××××××。

2.2购房资格

购房者应符合国家及地方政府的购房政策规定，具备购房资格。

2.3购房优惠政策

购房者根据国家及地方政府的相关政策，可享受×%的购房优惠。

2.4付款方式及进度

2.4.1首付款

购房者应于本合同签订之日起×日内支付首付款××××元，计总房款的×%。

2.4.2贷款金额

购房者如需贷款，贷款金额最高不超过总房款的×%。

2.4.3贷款期限

贷款期限最长为×年。

2.4.4付款时间及方式

购房者应按照双方约定的付款时间和方式支付剩余房款。

2.5房屋交付及验收

2.5.1交付时间

开发商承诺在取得《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》后×日内，将商品房交付给购房者。

2.5.2交付条件

（1）房屋主体结构安全，不存在重大质量问题；

（2）房屋内部装修符合合同约定；

（3）相关配套设施齐全，达到合同约定的使用条件。

2.5.3验收程序

购房者对商品房进行验收，如存在质量问题，开发商应按照合同约定承担维修责任。

2.6产权办理

2.6.1产权证办理时限

2.6.2产权证费用承担

办理产权证所需费用由开发商承担。

2.6.3产权纠纷解决

如在办理产权过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.7物业管理

2.7.1物业公司名称：×××物业管理公司

2.7.2物业服务费用：每月×元/平方米

2.7.3物业服务期限：自商品房交付之日起至物业公司服务终止之日止。

2.8合同的变更和解除

2.8.1变更条件

合同签订后，如因政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。

2.8.2解除条件

合同签订后，如购房者因特殊原因无法继续购买商品房，可向开发商提出解除合同的申请。

2.8.3变更和解除的程序

双方应签署书面协议，并按照协议约定的程序办理变更或