土地使用权与建筑租赁合同模板（2024版）.doc

土地使用权与建筑租赁合同模板（2024版）

本合同目录一览

第一条土地使用权

1.1土地使用权范围

1.2土地使用权期限

1.3土地使用权的变更

第二条建筑租赁

2.1租赁房屋范围

2.2租赁期限

2.3租赁费用

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

3.2承租方的权利和义务

第四条维修责任

4.1出租方的维修责任

4.2承租方的维修责任

第五条装修限制

5.1承租方的装修限制

5.2装修申请流程

第六条合同的终止和解除

6.1合同终止条件

6.2合同解除程序

第七条违约责任

7.1出租方的违约责任

7.2承租方的违约责任

第八条争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

第九条法律适用

9.1合同适用的法律

9.2法律解释

第十条合同的生效和修改

10.1合同的生效条件

10.2合同的修改程序

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址和联系方式

第十二条其他条款

12.1附加条款

12.2附录

第十三条合同的签署

13.1签署日期

13.2签署地点

13.3签署人

第十四条合同的副本

14.1合同副本数量

14.2合同副本分发

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条土地使用权

1.1土地使用权范围

本合同所涉及的土地使用权范围包括但不限于土地登记证所载明的地块编号、面积、位置等具体情况。地块编号为【】，地块面积为【】，地块位置位于【】。

1.2土地使用权期限

土地使用权期限为【】年，自本合同签订之日起计算。除非合同另有规定或双方协商一致，土地使用权期限届满后，本合同自动终止。

1.3土地使用权的变更

如土地使用权需要变更，包括但不限于使用权人、使用权范围、使用权期限的变更，必须经双方协商一致，并按照相关法律法规的规定办理变更手续。

第二条建筑租赁

2.1租赁房屋范围

租赁房屋范围包括但不限于房屋的编号、面积、结构、用途等具体情况。房屋编号为【】，房屋面积为【】，房屋结构为【】，房屋用途为【】。

2.2租赁期限

租赁期限为【】年，自租赁房屋交付之日起计算。除非合同另有规定或双方协商一致，租赁期限届满后，本合同自动终止。

2.3租赁费用

租赁费用为每月【】元，按月支付。租赁费用支付方式为【】。

第三条租赁双方的权利和义务

3.1出租方的权利和义务

出租方有权按照合同约定收取租赁费用，并按照合同约定提供租赁房屋。出租方保证租赁房屋符合约定的用途，并确保租赁房屋的安全和合法性。

3.2承租方的权利和义务

承租方有权按照合同约定使用租赁房屋，并按照合同约定支付租赁费用。承租方应按照约定的用途合理使用租赁房屋，并确保租赁房屋的完好无损。

第四条维修责任

4.1出租方的维修责任

出租方负责租赁房屋及附属设施的基本维修，保证租赁房屋及附属设施的正常使用。出租方应在租赁期限内，按照合同约定及时修复租赁房屋及附属设施因自然损耗、意外事件等原因造成的损坏。

4.2承租方的维修责任

承租方负责租赁房屋内部装修及附属设施的维护。承租方应确保租赁房屋内部装修及附属设施的安全和完好，并承担因使用不当或人为损坏等原因造成的维修费用。

第五条装修限制

5.1承租方的装修限制

承租方在进行房屋装修时，必须遵守国家的相关法律法规，并取得出租方的书面同意。装修不得改变房屋的结构、外观和用途，并应确保装修工程的安全和合法性。

5.2装修申请流程

承租方如需进行装修，应提前【】天向出租方提出书面申请，并提供装修方案。出租方应在收到申请后的【】天内回复，不同意装修方案的，应说明理由。承租方取得出租方的书面同意后，方可进行装修。

第六条合同的终止和解除

6.1合同终止条件

（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；

（2）一方违反合同约定，严重损害另一方利益的；

（3）因不可抗力原因导致合同无法履行的。

6.2合同解除程序

（1）双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续；

（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任；

（3）合同解除后，承租方应在【】天内搬离租赁房屋，并按照约定办理相关手续。

（第一部分合同结束）

第八条争议解决

8.1争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决程序

如双方在争议发生后的【】天内未能通过协商解决，则任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼期间，本合同继续履行，除非法院另有判决。

第九条法律适用

9.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

9.2法律解释

本合同中的条款