2024版简单的房屋租赁优秀合同.docx

2024版简单的房屋租赁优秀合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋地址位于：__________。

1.2房屋结构及面积：__________。

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月的__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离该房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。

4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应在租赁期内保证该房屋及附属设施的安全，确保房屋符合租赁用途。

5.2甲方应承担房屋及附属设施的正常维修责任，但下列情况除外：

（1）乙方使用不当造成的损坏；

（2）不可抗力因素导致的损坏。

5.3甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家和地方的相关法律法规，不得利用该房屋从事非法活动。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或不符合租赁用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条争议解决

8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房屋所有权证明

2.租赁合同双方身份证明

3.房屋现状照片

4.押金收据

5.租金支付凭证

6.房屋维修记录

7.相关法律法规

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

未能按照合同约定提供房屋或不符合租赁用途

未履行正常维修责任

随意提高租金

2.乙方违约行为：

未能按照合同约定支付租金

未合理使用房屋及附属设施，造成损坏

利用房屋从事非法活动

3.违约行为认定：

甲方未能按照合同约定提供房屋或不符合租赁用途，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

乙方未能按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

甲方未履行正常维修责任或乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损坏的，责任方应承担修复费用。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同规定的乙方租赁房屋的时间段。

4.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：指乙方为了保证履行合同约定而支付给甲方的一定金额。

6.违约金：指一方违约时，根据合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋维修问题：

遇到房屋损坏或设施故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维修。

如甲方未履行维修责任，乙方可联系专业维修人员维修，并有权要求甲方承担维修费用。

2.租金支付问题：

乙方应按时支付租金，如遇到支付困难，应及时与甲方沟通，协商解决。

如乙方未按时支付租金，甲方可