餐厅租赁合同通用版.docx

餐厅租赁合同通用版

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

鉴于甲方拥有一家位于_______的餐厅，并愿意将其租赁给乙方经营使用，乙方愿意承租该餐厅，经双方友好协商，达成以下租赁合同条款：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的位于_______的餐厅（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。租赁物的具体地址、面积及布局详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为___年，自___年___月___日起至___年___月___日止。

2.租赁期满，乙方应将租赁物交还甲方，并保证其处于良好可使用的状态。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定向甲方支付租金。

2.租金总额为______元，分______期支付，每期______元。

3.乙方应在每期租金到期前______日将租金支付至甲方指定账户。

四、用途及经营

1.乙方承诺将租赁物仅用于经营餐厅，不得挪作他用。

2.乙方应遵守国家法律法规，不得在餐厅内从事违法活动。

3.乙方在经营过程中，应保证食品安全、卫生及服务质量。

五、装修及改造

1.乙方有权对租赁物进行装修及改造，但应事先征得甲方同意。

2.乙方在装修及改造过程中，不得损坏租赁物的主体结构。

3.租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状，除非双方另有约定。

六、押金

1.乙方应在签订本合同时支付______元作为押金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。

3.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应押金作为违约金。

七、甲乙双方的权利义务

1.甲方的权利义务：

（1）甲方有权按照约定收取租金。

（2）甲方应保证租赁物的合法性和安全性。

（3）甲方有义务协助乙方处理经营过程中的相关问题。

2.乙方的权利义务：

（1）乙方有权使用租赁物进行餐厅经营。

（2）乙方应按照约定支付租金。

（3）乙方应遵守国家法律法规和甲方的规章制度。

（4）乙方有义务保护租赁物的安全和完整。

八、违约责任

1.如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

2.如乙方在经营过程中违反国家法律法规或甲方的规章制度，甲方有权要求乙方整改；如乙方拒不整改，甲方有权解除本合同。

3.如因乙方的过错导致租赁物损坏，乙方应承担赔偿责任。

九、合同的解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同。

（2）一方违反合同约定，另一方有权解除合同。

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，双方均可解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：

（1）租赁期限届满。

（2）双方协商一致终止合同。

（3）一方出现严重违约行为，另一方有权终止合同。

十、争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。