成都物业管理服务合同2篇.docx

成都物业管理服务合同2篇

篇1

合同编号：[合同编号]

甲方：[甲方公司名称]（以下简称甲方）

乙方：[乙方公司名称]（以下简称乙方）

鉴于甲方需要专业的物业管理服务，乙方具备相关资质和专业技术能力，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，依据相关法律规定，就甲方物业项目的日常管理、服务及其他相关事宜达成如下协议：

一、合同目的及服务范围

甲方聘请乙方为其提供物业管理服务，服务范围包括但不限于物业服务区域的安全管理、环境卫生维护、设施设备运行及维护管理、绿化管理、客户服务及其他物业管理相关工作。物业项目基本情况详见本合同附件。

二、服务期限

本合同服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签。

三、服务费用及支付方式

1.服务费用标准：依据服务的具体内容及甲方物业的实际情况，经双方商定，物业管理服务费标准为：[服务费用标准]。

2.支付方式：甲方应于每月底前向乙方支付当月物业服务费。若甲方逾期支付，应按照逾期付款金额的一定比例（不超过合同金额的XX%）支付违约金。具体支付方式和时间以双方书面确认为准。

四、服务内容

1.安全管理：乙方负责维护物业服务区域内的公共秩序，做好来访登记和安全监控等工作。

2.环境卫生维护：保持物业区域的清洁卫生，定期进行垃圾分类处理等。

3.设施设备运行及维护管理：负责公共设施的巡检、维护及日常运行管理。

4.绿化管理：负责物业服务区域内的绿化养护和植物更新等工作。

5.客户服务：提供物业服务咨询、报修受理等客户服务工作。

6.其他物业管理相关工作。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利义务：

1.监督乙方按照合同约定提供物业管理服务。

2.按照约定支付物业服务费用。

3.及时提出对乙方服务的建议和意见。

（二）乙方的权利义务：

1.按照合同约定提供物业管理服务。

2.定期对物业服务人员进行培训和管理。

篇2

甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________

乙方（物业管理服务公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业项目基本情况

物业名称：______________________

物业地址：______________________

物业类型：______________________（住宅、商业、办公等）

二、服务内容

1.物业服务范围：包括但不限于公共区域的清洁、绿化、秩序维护，公共设施设备的运行、维修和保养，客户服务等。

2.物业服务内容：具体包括但不限于以下内容：

（1）物业管理方案的制定与实施；

（2）公共区域的日常清洁与保养；

（3）公共绿化的维护与管理；

（4）安全监控与秩序维护；

（5）公共设施设备的运行、维修与更新；

（6）客户服务与投诉处理；

（7）社区文化建设等。

三、服务期限

本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：根据物业类型、面积及实际服务需求，经双方商定，物业服务费用为______元/平方米·月。

2.支付方式：采用______方式支付（如：银行转账、现金等）。每季度/年度支付一次，具体支付时间为每______（季度/年度）的第______个月。

3.乙方应提供合法的发票或收据作为收款凭证。

五、服务质量标准与保证措施

1.乙方应按照《物业管理服务标准》提供服务，确保服务质量。

2.乙方应建立服务质量管理体系，制定服务标准、流程和规范，并持续进行服务质量自查与改进。

3.甲方有权对乙方的服务质量进行监督与评估，并提出改进意见。乙方应在规定时间内完成整改。

4.如因乙方服务质量问题导致甲方或业主投诉，乙方应及时处理并承担相应责任。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务：

1.甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。

2.甲方应协助乙方开展物业服务工作，提供必要的支持和配合。

3.甲方应按时支付物业服务费用。

4.甲方有权对乙方制定的物业服务方案提出意见和建议。

（二）乙方