业主临时公约合同通用版.docx

业主临时公约合同通用版

甲方（开发商）：__________________

乙方（业主）：____________________

鉴于甲乙双方就甲方开发的物业达成以下临时公约合同，为明确双方权利义务，维护双方合法权益，特制定本合同。

一、物业基本情况

本合同所涉及物业位于____________（详细地址），具体为商业、住宅等用途的物业项目。业主购买或租赁的物业详细信息，包括但不限于房屋编号、面积、用途等，将在本合同附件中详细列明。

二、业主权利与义务

1.业主有权依法使用、收益、转让其名下物业，并遵守本公约及国家法律法规。

2.业主应按时足额缴纳物业服务费、维修基金等费用。

3.业主应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。

4.业主应配合物业管理工作，参与物业服务满意度调查，对物业服务提出建设性意见。

三、物业管理

1.甲方或其委托的物业服务公司负责物业的日常管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、绿化养护、设施设备维护等。

2.乙方应遵守物业管理的相关规定，配合物业服务公司开展工作。

3.物业服务费及其他费用的收费标准、计费方式等，由甲方或物业服务公司按照有关规定和标准制定，并在物业区域内公示。

四、物业使用与维修

1.乙方应合理使用物业，保持物业及其附属设施的正常使用。因使用不当造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.物业维修责任划分：甲方负责共用部位、共用设施设备的维修养护；业主负责其自用部位、自用设施设备的维修养护。

3.乙方需进行物业改造或装饰装修的，应遵守相关法律法规及物业规定，并事先向物业服务公司申报，不得擅自拆改、破坏物业结构及公共设施设备。

五、违约责任

1.乙方未按约定缴纳物业服务费、维修基金等费用的，甲方或其委托的物业服务公司有权要求乙方补缴，并追究违约责任。

2.乙方违反物业管理规定，损害公共利益或其他业主合法权益的，应承担相应的法律责任。

3.甲方或其委托的物业服务公司未履行物业管理职责的，乙方可向有关部门投诉，并追究甲方的违约责任。

六、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。

甲方（盖章）：__________________乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

附件：业主物业详细信息表