商业地产抵押融资担保合同示例（2024版）.doc

商业地产抵押融资担保合同示例（2024版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2合同的生效与终止

1.3法律法规的适用

2.抵押物描述

2.1抵押物的范围与性质

2.2抵押物的权属证明

2.3抵押物的价值评估

3.融资条款

3.1融资额度与用途

3.2融资期限与还款方式

3.3融资利率与费用

4.担保条款

4.1担保人的资格与责任

4.2担保物的范围与价值

4.3担保的效力与解除

5.合同的履行与管理

5.1债务人的履行义务

5.2债权人的权利与义务

5.3合同的监督与调整

6.违约责任

6.1债务人的违约行为

6.2债权人的违约行为

6.3违约责任的计算与赔偿

7.争议解决

7.1争议的解决方式

7.2仲裁地点与机构

7.3仲裁结果的执行

8.合同的变更与解除

8.1合同的变更条件

8.2合同的解除条件

8.3变更与解除的程序

9.合同的转让

9.1合同转让的条件

9.2转让的程序与通知

9.3转让后的合同效力

10.保密条款

10.1保密信息的范围与义务

10.2保密信息的例外情况

10.3违反保密条款的后果

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义与范围

11.2不可抗力事件的应对

11.3不可抗力事件的后果

12.合同的附件

12.1附件的说明与效力

12.2附件的修改与补充

12.3附件的替换与终止

13.合同的签署与生效

13.1合同的签署程序

13.2合同的生效条件

13.3合同的副本与正本

14.其他条款

14.1合同的完整性与互斥性

14.2合同的修改与补充

14.3合同的争议与解释

第一部分：合同如下：

第一条总则

1.1定义与解释

本合同中的术语和定义如下：

1.抵押物：指甲方拥有的位于____________（地址）的商业地产，包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。

2.融资额度：指甲方本次融资的最大金额，为人民币____万元整。

3.融资用途：指甲方将融资资金用于____________（具体用途）。

4.融资期限：指本合同约定的甲方还款的期限，为____年，自融资资金到账之日起计算。

5.还款方式：指甲方按照本合同约定的方式进行还款，包括但不限于等额本息、等额本金或其他双方约定的还款方式。

6.融资利率：指本合同约定的甲方融资的利率，为____%。

7.费用：指甲方在本合同约定的融资过程中应支付给乙方的各项费用，包括但不限于咨询费、评估费、担保费等。

1.2合同的生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，至甲方按照本合同约定还清全部债务之日终止。

1.3法律法规的适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第二条抵押物描述

2.1抵押物的范围与性质

甲方同意将本合同第一条所述的抵押物作为本合同的抵押物，抵押物的范围包括但不限于土地、建筑物及其附属设施。抵押物的性质为商业地产。

2.2抵押物的权属证明

甲方应向乙方提供抵押物的权属证明，包括但不限于不动产权证书、土地使用权证书等。

2.3抵押物的价值评估

甲方应按照乙方的要求，委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。

第三条融资条款

3.1融资额度与用途

本合同约定的融资额度为人民币____万元整，甲方承诺将融资资金用于____________（具体用途）。

3.2融资期限与还款方式

本合同约定的融资期限为____年，自融资资金到账之日起计算。甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款。

3.3融资利率与费用

本合同约定的融资利率为____%，甲方应按照本合同约定的费用支付标准支付各项费用。

第四条担保条款

4.1担保人的资格与责任

甲方在本合同中提供的担保人为____________（担保人名称），担保人应具备相应的担保能力。担保人对甲方的债务承担连带责任。

4.2担保物的范围与价值

担保物的范围与价值参照本合同第一条关于抵押物的描述。

4.3担保的效力与解除

担保自本合同生效之日起产生效力，至甲方按照本合同约定还清全部债务之日终止。在甲方按照本合同约定还清全部债务后，乙方应按照约定解除担保。

第五条合同的履行与管理

5.1债务人的履行义务

甲方应按照本合同的约定，履行还款义务，并按照乙方的要求提供相关资料。

5.2债权人的权利与义务

乙方有权按照本合同的约定，监督甲方履行还款义务，并按照约定收取相关费用。

5.3合同的监督与调整

双方应定期对合同的履行情况进行监督与评估，如有需要，可协商调整合同内容。

第六条违约责任

6.1债务人的违约行为

甲方未按照本合同约定履行还款义务的，应承担违约责任。

6.2债权人的违约行为