商业空间租赁协议规范（2024年最新版）.doc

商业空间租赁协议规范（2024年最新版）

本合同目录一览

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.2承租方信息

2.租赁商业空间的描述

2.1空间位置

2.2空间面积

2.3使用性质

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.费用承担

5.1出租方承担的费用

5.2承租方承担的费用

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.2承租方的维修责任

7.保险责任

7.1承租方的保险责任

7.2出租方的保险责任

8.合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

9.合同终止

9.1终止条件

9.2终止程序

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.2承租方的违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.法律适用

12.1合同适用的法律

13.其他条款

13.1双方约定的其他事项

14.合同的生效、修改和解除

14.1合同生效条件

14.2合同修改程序

14.3合同解除条件及程序

第一部分：合同如下：

1.租赁双方的基本信息

1.1出租方信息

1.1.1名称：×××商业管理有限公司

1.1.2注册地址：××省××市××区××路××号

1.1.3法定代表人：×××

1.2承租方信息

1.2.1名称：×××有限公司

1.2.2注册地址：××省××市××区××路××号

1.2.3法定代表人：×××

2.租赁商业空间的描述

2.1空间位置

2.1.1商业空间位于×××商业广场第×层，具体房间号：×××

2.1.2商业空间地理位置优越，交通便利，附近有×××、×××等设施

2.2空间面积

2.2.1商业空间使用面积为××××平方米

2.3使用性质

2.3.1商业空间主要用于×××（具体用途）

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.1.1本合同租赁期限自××××年××月××日起至××××年××月××日止，共计××个月

3.2租赁结束日期

3.2.1如无提前终止合同的情况，租赁结束日期为××××年××月××日

3.3租赁续约条款

3.3.1如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1商业空间的每月租金为人民币××××元整

4.2租金支付周期

4.2.1承租方应在每个租赁周期结束后的七个工作日内支付下一个租赁周期的租金

4.3租金支付账户信息

账户名称：×××商业管理有限公司

开户银行：×××银行×××分行

银行账户：××××××××××××××××

5.费用承担

5.1出租方承担的费用

5.1.1出租方负责商业空间的物业管理费、公共维修基金、房屋保险等费用

5.2承租方承担的费用

5.2.1承租方负责自己的水电费、网络费、电话费等与经营活动相关的费用

6.维修与保养

6.1出租方的维修责任

6.1.1出租方应保证商业空间的基本设施完好，如遇到设施故障，应及时进行维修

6.2承租方的维修责任

6.2.1承租方应负责自己经营范围内设备的维修与保养，确保设备正常运行

7.保险责任

7.1承租方的保险责任

7.1.1承租方应为自己及经营活动购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等

7.2出租方的保险责任

7.2.1出租方应为自己及商业空间购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等

8.合同变更

8.1变更条件

8.1.1任何一方因客观原因需要变更合同条款的，应及时通知对方，并说明变更的原因和理由

8.1.2合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

8.2变更程序

8.2.1双方应就合同变更的内容进行充分沟通，达成一致意见

8.2.2变更协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效

9.合同终止

9.1终止条件

9.1.1合同期限届满，双方没有续约意向或未能就续约达成一致的

9.1.2双方协商一致，同意提前终止合同的

9.1.3承租方严重违反合同条款，出租方提出终止合同，承租方未能在规定时间内纠正违约行为的

9.1.4出租方因客观原因需要提前终止合同，且无法继续履行合同的

9.2终止程序

9.2.1任何一方提出终止合同，应提前一个月通知对方

9.2.2终止合同后，承租方应按照合同约定将商业空间交还给出租方

9.2.3双方应共同协商处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算租金、水电费等

10.违约责任

10.1出租方的违约责任

10.1.1出租方未按照合同约定提供商业空间的，应承担相应的违约责任，包括