2024年房地产代理销售合同格式.docx

2024年房地产代理销售合同格式

合同编号：[具体编号]

甲方（委托方）：[甲方公司名称]

地址：[甲方公司地址]

法定代表人：[甲方法人姓名]

乙方（受托方）：[乙方公司名称]

地址：[乙方公司地址]

法定代表人：[乙方法人姓名]

鉴于甲方拟对位于[项目地址]的房地产项目进行销售，特委托乙方进行代理销售。为明确双方的权利与义务，甲乙双方按照诚实信用的原则，在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下条款，以兹共同恪守。

一、合同事项及原则

1.代理销售房地产项目的基本情况：本房地产项目位于[项目地址]，项目名称为[项目名称]，占地面积为______平方米，规划建筑面积为______平方米。具体事项以政府主管部门最终批准文件为准。

2.代理销售范围：乙方负责代理销售本项目的所有住宅、商业及其他附属设施（如有）。代理销售业务包括但不限于：市场调研、销售策略制定、销售现场接待客户、客户资料整理、销售谈判、签订商品房买卖合同及售后服务等。

3.代理方式：甲乙双方共同制定销售策略，由乙方负责现场接待和销售执行。甲方负责提供销售所需的法律文件和商品房买卖合同文本，并处理相关合同签约及履行事宜。乙方有权在甲方授权的范围内进行现场谈判和销售签约工作。

二、代理期限

代理期限自本合同签订之日起至全部房地产项目售罄止，或由双方另行协商确定终止日期。若项目提前售罄，则代理期自然终止。如代理期满时仍有未售房源，双方应协商续约或终止合同。

三、代理佣金及支付方式

1.代理佣金计算方式：双方约定按照销售额的一定比例作为乙方的代理佣金。具体佣金比例根据项目的实际情况和销售进度进行阶梯式设定。

2.佣金支付方式：佣金按月结算，每月底双方对本月销售额进行确认，甲方于次月XX日前支付乙方上月佣金。如因甲方原因导致延迟支付，每逾期一天，甲方需支付乙方滞纳金。滞纳金计算方式为未付佣金的XX%。

3.甲方应支付乙方前期市场调研费、宣传费用等前期费用，具体金额和支付方式双方另行签订补充协议约定。

四、双方责任与义务

（一）甲方责任与义务：

1.提供项目的相关合法证件及资料，确保项目的合法性和可售性；

2.监督乙方的销售工作，确保销售行为符合政策法规及内部管理制度；

3.按约定支付代理佣金及其他费用；

4.负责商品房买卖合同审核及签约工作，确保合同正常履行；

5.负责项目现场的日常管理及售后服务工作。

（二）乙方责任与义务：

1.按照合同约定完成代理销售任务；

2.制定销售策略和计划，并报甲方审批；

3.负责销售现场接待客户、客户资料整理及初步洽谈工作；

4.协助甲方办理销售许可证等相关手续；

5.提供销售进度报告和市场营销策略建议；

6.维护甲方形象及信誉，不得在销售过程中有损甲方利益的行为。