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2024物业管理挂靠协议

合同编号：__________

甲方（物业公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（挂靠公司）：__________

地址：__________

联系方式：__________

鉴于甲方为具备专业物业管理资质的公司，乙方为具备相关业务能力的挂靠公司，双方本着平等互利的原则，就甲方允许乙方以甲方的名义从事物业管理业务事项，达成如下协议：

一、挂靠事项

1.1甲方同意乙方在其物业管理项目范围内挂靠经营，挂靠期间，乙方应以甲方的名义对外开展业务。

1.2乙方应在挂靠期间严格按照甲方的管理制度、服务标准及合同约定履行各项义务，确保服务质量。

1.3挂靠期间，乙方不得以自己的名义或与其他方合作开展与物业管理相关的业务，不得单独接受业主的委托或合同。

二、权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方应向乙方提供物业管理项目的相关信息，包括项目概况、业主资料、管理制度等。

（2）甲方应对乙方的业务进行指导和监督，确保乙方按照甲方的要求和服务标准提供服务。

（3）甲方负责与业主沟通，处理业主的投诉和意见，乙方应积极配合。

（4）甲方应按约定向乙方支付挂靠费用。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方应按照甲方的要求和服务标准提供物业管理服务，确保服务质量。

（2）乙方应在挂靠期间遵守国家法律法规，不得违法违规经营。

（3）乙方应接受甲方的指导和监督，配合甲方处理业主的投诉和意见。

（4）乙方应按约定向甲方支付挂靠费用。

三、挂靠费用

3.1乙方向甲方支付的挂靠费用为人民币【】元/月，自双方签订本协议之日起计算。

3.2挂靠费用的支付方式为每月【】日前，乙方将挂靠费用支付至甲方指定的账户。

3.3挂靠期间，如乙方实际业务收入超过甲方提供的物业管理项目收入，甲方有权按超出部分的一定比例提成。具体提成比例双方另行约定。

四、合同期限

4.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

4.2合同期满后，如双方同意继续合作，可签订新的协议。

五、违约责任

5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。

5.2如乙方未经甲方同意，以自己的名义或与其他方合作开展与物业管理相关的业务，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：【年】年【月】月【日】日

一、附件列表：

1.甲方（物业公司）的营业执照复印件

2.甲方（物业公司）的资质证书复印件

3.乙方（挂靠公司）的营业执照复印件

4.乙方（挂靠公司）的资质证书复印件

5.挂靠协议的授权书

6.挂靠协议的补充协议

7.挂靠费用的支付凭证

8.甲方（物业公司）的项目管理制度

9.甲方（物业公司）的服务标准

10.业主投诉和意见的处理流程

二、违约行为及认定：

1.甲方未向乙方提供物业管理项目的相关信息，导致乙方无法正常开展业务的，视为甲方违约。

2.甲方未按照约定向乙方支付挂靠费用的，视为甲方违约。

3.乙方未按照甲方的要求和服务标准提供物业管理服务，导致服务质量不达标或业主投诉的，视为乙方违约。

4.乙方未经甲方同意，以自己的名义或与其他方合作开展与物业管理相关的业务的，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业公司对物业进行维修、保养、安全保护、环境卫生等工作，并提供相关服务的行为。

2.挂靠公司：指与物业公司签订挂靠协议，以物业公司的名义从事物业管理业务的公司。

3.挂靠费用：指乙方支付给甲方的，作为允许乙方以甲方名义从事物业管理业务的报酬。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的，作为违约赔偿的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供项目信息，乙方无法正常开展工作。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供相关信息；如甲方仍不提供，乙方有权解除协议。

2.问题：甲方未按约定支付挂靠费用。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方支付挂靠费用；如甲方仍不支付，乙方有权解除协议。

3.问题：乙方未按约定提供物业管理服务，导致服务质量不达标或业主投诉。

解决办法：甲方应及时对乙方进行指导和监督，要求乙方提高服务质量；如乙方仍不改进，甲方有权解除协议