交房和物业合同2篇.docx

交房和物业合同2篇

篇1

甲方（出卖人）：_________________________

乙方（购房人）：_________________________

丙方（物业服务企业）：_________________________

鉴于甲方与乙方就下列物业（以下简称“本物业”）之买卖已达成相关协议，为明确交房及后续物业服务相关事宜，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.本物业的具体位置、名称、幢数、套数、面积等基本情况按照相关规定和甲、乙双方签订的《商品房买卖合同》约定执行。

二、交房时间与条件

1.甲方应当在_____年___月___日前，将符合本合同约定的本物业交付乙方使用。

2.本物业交付的条件为：已取得规划验收批准文件和建筑工程竣工验收备案证明文件；已办理物业共用部位、公共设施设备的承接查验手续。

三、物业服务内容

1.丙方应当为本物业提供以下服务：公共区域的清洁保洁，绿化养护，秩序维护，公共设施设备的维护管理，电梯运行服务等。

2.丙方提供的服务质量应当符合双方约定的标准，并按照相关规定和丙方的物业服务承诺履行。

四、物业服务费用及支付方式

1.乙方应当按照丙方公布的标准，按时足额缴纳物业服务费用。物业服务费用包括：物业管理费、车位服务费等。

2.乙方自交房之日起开始缴纳物业服务费用。如乙方未能按时缴纳，丙方有权按照相关规定加收滞纳金。

五、房屋质量保证金

1.为确保房屋质量，甲方应当在交付房屋时，按照相关规定和合同约定预留一定比例的房屋质量保证金。

2.房屋质量保证金的使用和管理，应当按照相关规定和合同约定执行。

六、房屋维修责任

1.本物业的共用部位、公共设施设备的维修责任由丙方承担。

2.乙方应当合理使用本物业及其附属设施，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复。

七、违约责任

1.甲、乙、丙三方应当按照本合同约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应当承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因甲方原因导致延期交房，甲方应当按照相关规定和合同约定承担违约责任。

3.乙方未按时缴纳物业服务费用，丙方有权加收滞纳金；若情况严重，丙方可以采取相应措施予以解决。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商决定。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：_________________________乙方（签字）：_________________________

丙方（盖章）：_________________________签字日期：_________________________

篇2

甲方（出卖人）：____________________

乙方（购房人）：____________________

丙方（物业服务企业）：____________________

鉴于甲方与乙方就房屋买卖达成了一致协议，为明确交房及后续物业服务相关事宜，甲、乙、丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、交房条款

1.甲方应当在双方签署《商品房买卖合同》约定的交付日期前，将符合合同约定条件的房屋交付给乙方。

2.甲方交付房屋时，应提供《房屋质量保证书》及《房屋使用说明书》。

3.乙方应在约定时间内前来验收房屋，验收无误后签署交房验收单。

4.如甲方未能按时交付房屋，应按照《商品房买卖合同》的约定承担违约责任。

二、物业服务条款

1.物业服务企业丙方负责提供物业服务，服务内容包括但不限于公共区域的清洁、绿化、安保等。

2.乙方应当按照丙方公布的收费标准，按时支付物业服务费。具体费用标准详见附件。

3.物业服务费自房屋交付之日起开始计算。乙方应当按照约定时间缴纳，如未按约定时间缴纳，丙方有权按照相关规定加收滞纳金。

4.丙方应当严格按照服务标准提供服务，保证服务质量。如因丙方原因造成服务质量不达标，丙方应当承担相应责任。

5.乙方应遵守物业管理的相关规定，共同维护社区秩序，共同创造良好的居住环境。

三、房屋质量保证条款

1.甲方应确保所交付的房屋符合国家和地方有关房屋质量的规定和标准。

2.如乙方发现房屋存在质量问题，应当在约定时间内书面通知甲方，甲方接到通知后应当及时修复。

3.房屋质量保修范围和保修期限按照《房屋质量保证书》的约定