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房屋租赁的合同范本

甲方（出租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

乙方（承租人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

住址：________________________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，乙方有意租赁甲方的房屋进行使用，双方经过友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，房屋位于____________________，具体面积为______平方米。乙方将租赁该房屋用于______目的（居住、办公等）。

二、租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.乙方需在每月的第一天支付下个月的租金给甲方，如逾期支付，则每天需支付滞纳金______元。

3.乙方还需在租赁开始时支付______元作为押金，租赁结束时，若乙方无违约情况，甲方应退还押金。

四、房屋修缮与维护

1.甲方需保证房屋的结构安全，并承担基础维修责任。

2.乙方在使用过程中造成的损坏应由乙方负责修复。

3.租赁期间若发生房屋结构性问题，甲方应及时处理，费用由甲方承担。

五、甲乙双方的权利和义务

1.甲方有权按约定收取租金，乙方有义务按时交纳租金。

2.租赁期内，乙方享有房屋使用权，但不得擅自转租、转让或用于非法用途。

3.租赁期满，乙方应将房屋恢复原状并交还甲方，除非双方另有约定。

4.租赁期内，如甲乙双方任何一方的身份发生变化（如出售、继承等），本合同依然有效。

六、合同的解除与终止

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同。

2.乙方擅自改变房屋用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状并终止合同。

3.因不可抗力因素（如地震、火灾等）导致房屋无法继续使用，合同自动终止。

七、违约责任

1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。

2.如因乙方原因提前解除合同，甲方有权不退还押金；如因甲方原因提前解除合同，应赔偿乙方相应的损失。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字）：____________________

日期：______年______月______日