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委托物业管理合同新
甲方（委托人）：____________________
乙方（受托人）：____________________
根据有关法律法规，为确保物业的管理与服务质量，甲、乙双方经友好协商，达成以下委托物业管理合同：
一、物业基本情况
物业名称：____________________
物业地址：____________________
物业类型：____________________（住宅区、商业区、综合类等）
物业面积：____________________（具体面积请双方进一步确认）
二、委托管理事项
1.房屋管理：对房屋进行日常维护、修缮，确保房屋安全使用。
2.设备管理：对公共设备设施进行日常保养、维修，确保正常运行。
3.绿化管理：负责物业区域内的绿化养护，保持环境美观。
4.秩序维护：维护物业区域内的公共秩序，确保安全。
5.环境卫生：负责物业区域内的环境卫生保洁工作。
6.其他事项：____________（根据实际情况补充）
三、委托管理期限
自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务标准与服务质量
1.乙方应按照《物业管理条例》及相关法律法规的要求，为甲方提供优质的服务。
2.乙方应制定详细的物业服务方案，明确服务内容、标准、频次等。
3.乙方应建立服务质量考核机制，确保服务质量达标。
五、甲乙双方的权利与义务
1.甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
（2）甲方应按时支付物业服务费用。
（3）甲方应协助乙方开展物业服务工作。
2.乙方的权利与义务
（1）乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
（2）乙方应按照合同约定为甲方提供物业服务。
（3）乙方应对物业服务人员进行专业培训，确保其具备相应的服务能力和素质。
（4）乙方应定期向甲方报告物业服务情况，及时沟通解决问题。
六、物业服务费用及支付方式
1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米____元。
2.支付方式：甲方应按照约定时间，将物业服务费用支付至乙方指定账户。
3.如因甲方原因导致逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
七、合同变更与解除
1.合同变更：双方可经协商一致，对合同内容进行变更。
2.合同解除：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。合同解除后，双方应按照规定进行结算。
八、违约责任
1.如因乙方原因导致服务质量不达标，甲方有权要求乙方整改。如整改后仍不达标，甲方有权解除合同。
2.如因甲方原因导致逾期支付物业服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。如逾期支付超过约定时间，乙方有权解除合同。
九、其他约定
1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。
2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.本合同自双方签字盖章之日起生效。
甲方（委托人）：____________________（盖章）
法定代表人/授权代表：____________________（签字）
乙方（受托人）：____________________（盖章）
法定代表人/授权代表：____________________（签字）
签订日期：____年____月____日
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