商业楼宇买卖法律文件范本（2024年修订）.doc

商业楼宇买卖法律文件范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

1.3合同的生效

2.楼宇买卖

2.1楼宇描述

2.2买卖价格

2.3支付方式

2.4交付与过户

3.楼宇现状

3.1现状说明

3.2楼宇检查与验收

3.3现状调整与维修

4.交易条件与期限

4.1交易条件

4.2交易期限

4.3逾期违约责任

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

5.2买方权利与义务

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律诉讼

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

9.保密条款

9.1保密内容

9.2保密期限

9.3例外情况

10.第三方权益

10.1第三方权益说明

10.2第三方权益的转让

11.税款与费用

11.1税费承担

11.2其他费用

12.合同的附件

12.1附件说明

12.2附件的有效性

13.签署与日期

13.1签署人信息

13.2签署日期

14.其他条款

14.1附加条款

14.2修正案

14.3附录

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义与解释

1.2适用法律

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

1.3合同的生效

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

2.楼宇买卖

2.1楼宇描述

标的楼宇位于_______市_______区_______街道_______号，土地使用权面积为_______平方米，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。

2.2买卖价格

双方同意，标的楼宇的买卖价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。

2.3支付方式

乙方应按照本合同约定的付款计划向甲方支付购房款。付款计划如下：

（1）乙方自本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

（2）乙方应按照甲方提供的付款计划，分_______期向甲方支付购房款，每期付款金额及付款时间为：_______。

2.4交付与过户

甲方应在本合同约定的交付日期将标的楼宇的所有权转移给乙方。交付日期为：_______年_______月_______日。过户费用由乙方承担。

3.楼宇现状

3.1现状说明

甲方保证，标的楼宇现状符合乙方所述的楼宇描述，且不存在任何会影响标的楼宇使用及价值的情况。

3.2楼宇检查与验收

乙方有权在合同约定的交付日期之前对标的楼宇进行查验。如乙方发现标的楼宇存在影响使用及价值的问题，乙方有权要求甲方进行调整或维修。

3.3现状调整与维修

如乙方在查验过程中发现标的楼宇存在问题，甲方应在乙方提出书面通知后的_______日内，按照乙方的要求对标的楼宇进行调整或维修。

4.交易条件与期限

4.1交易条件

（1）甲方应保证标的楼宇的所有权及使用权不受任何第三方主张权利的影响。

（2）乙方应按照本合同约定的付款计划支付购房款。

4.2交易期限

本交易的履行期限为自本合同生效之日起至标的楼宇的所有权转移给乙方之日止。

4.3逾期违约责任

如甲方未按照本合同约定的期限履行合同义务，甲方应向乙方支付逾期违约金，违约金金额为本合同第二条所述购房款的_______%。

5.权利与义务

5.1卖方权利与义务

（1）甲方应保证标的楼宇的所有权及使用权不受任何第三方主张权利的影响。

（2）甲方应按照本合同约定的期限将标的楼宇的所有权转移给乙方。

（3）甲方应对乙方提供的所有资料保密。

5.2买方权利与义务

（1）乙方应按照本合同约定的付款计划支付购房款。

（2）乙方应对甲方提供的所有资料保密。

6.违约责任

6.1卖方违约

如甲方未按照本合同约定的期限履行合同义务，甲方应向乙方支付逾期违约金，违约金金额为本合同第二条所述购房款的_______%。

6.2买方违约

如乙方未按照本合同约定的付款计划支付购房款，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为本合同第二条所述购房款的_______%。

6.3违约赔偿

如一方违约，违约方应承担因违约而给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前_______日以书面形式通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同。

8.2合同终止

本合同在下列情况下终止：

（1）双方协商一致解除本合同；

（2）一方违约，对方依据本合同第6条的约定解除本合同；

（3）法律、