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住宅建筑施工中的质量问题研究

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摘要：随着我国社会经济的快速发展，我国的建筑行业也随之获得了较快发展，加之人们对住宅质量提出的要求变得越来越高，因此，住宅建筑施工质量成为了建筑行业中的一个重要议题。然而，由于住宅建筑的施工周期较长，涉及到了大量主体，而且管理和施工难度也较大，因此，无法有效地控制住宅建筑的施工质量。基于此，文中重点分析了住宅建筑施工中的质量问题。

关键词：住宅建筑；施工质量；问题研究

随着我国社会经济的快速发展，为了符合建筑市场的基本需求，更好地应对不断发生变化的经济形势，我国开始越来越重视基础建设，特别是人们迫切需求的住宅建筑。基于此，施工建筑行业扩大了自身的发展规模，但是，在此过程当中，却导致了住宅建筑施工质量问题的出现。所以，如何更好的提高住宅建筑施工质量，保证居民生命财产安全，是全体建筑行业必须考虑的问题。

一、住宅建筑施工中的质量问题分析

（一）管理不到位导致的质量问题

作为住宅建筑施工主体，施工单位能够管理得当，将对住宅建筑质量起到直接影响。然而，立足于我国当前住宅建筑施工的实际情况可以看出，大多数施工单位的管理工作都不到位，进而导致了住宅建筑质量问题的出现，具体体现在如下几个方面：首先，施工人员素质良莠不齐。当前，大量住宅建筑施工单位中的施工人员均未经过专业培训，因此，造成了施工人员的理论知识十分匮乏、技术水平较低，一些施工人员甚至根本不理解本身的工作，而且在实际操作中也未能根据规章制度来执行，特别是农民工在建筑行业中的大量涌入，还在一定程度上严重地影响到了住宅建筑的施工质量。其次，未构建完善的监督机制。由于住宅建筑的工程量较多，各个施工单位经常会出现交叉施工的现象，另外，加之未能构建完善的监督机制，因此，较易造成工序与工序之间出现混乱，或者是交接不合理等问题，从而对住宅建筑的施工质量造成了严重影响。

（二）监测不到位而导致的质量问题

对于住宅建筑而言，普遍具有工程量大、周期长等特点，为此，在进行施工过程中，应该进行全面监测，以此来保证住宅建筑的质量。然而，在实际施工中，由于监测不到位而导致的质量问题却屡见不鲜，具体体现如下：首先，施工前未实施系统性地监测。住宅建筑施工前，应该全方位监测地形、地质等问题，从而能够构建出科学合理的施工方案，但是因缺乏系统性监测，导致施工期间问题频发。比方说，施工前未全面分析施工地区的地质条件，但是实际施工中，却发现该地质并不适合打地基，若盲目打地基必定会对建筑质量造成负面影响。其次，施工期间未做到及时监测，因漫长的施工周期限制，往往会存在诸多不可控因素，继而对施工质量产生影响，如恶劣天气等。若没有做到及时检测，将非常有可能对施工质量造成影响。例如混凝土浇筑时突发雷雨天气，则将会对混凝土凝固产生不利影响，继而破坏住宅建筑的稳定性。

（三）施工技术导致的质量问题

施工技术是决定住宅建筑质量的重要因素，现如今，对住宅建筑质量造成影响的施工问题主要体现如下：首先，常见的钢筋问题。比方说，筏板面积较大，却仍然按照50%接头百分率，未按照25%百分率接头，从而造成了钢筋接头的浪费。又比方说，底板纵筋接头长度有的太长，超过一个搭接长度，有的则太短，无法符合规范所要求的长度。底板通长筋没绑扎成平行直线，进而导致同截面钢筋根数不同。其次是混凝土问题。在住宅建筑施工中，混凝土也常常会由于多种问题而对住宅建筑的质量造成影响，一般来讲，振捣混凝土时的初凝时间偏高，梁板与混凝土的设计标号不一致、混凝土原材料不符合要求以及混凝土养护不及时等均会对混凝土的建筑属性造成影响，最终影响施工质量。

二、住宅建筑施工质量问题的有效对策

（一）施工前的质量控制

1.质量管理体系的构建

首先，应该加强提高职工的质量管理意识，并对住宅建筑的施工质量控制基础工作加以充分掌握；其次，从整体上对施工质量引起重视，构建相应的质量管理机构，建立健全有关责任体系以及质量管理体系。

2.施工组织设计原则

首先，施工组织设计应该与规定的程序和国家的技术规范相符合，坚持“质量第一、安全第一”，其次，施工组织设计应该围绕项目的特点与难点，满足施工条件，有序地进行施工。再次，对施工组织设计进行编制时，尽可能应用新型技术并对其实操性加以充分考虑，以此来确保工期与质量。最后，施工组织设计应该与安全、环保、消防与文明施工的要求相符合。

（二）加大对施工单位的管理力度

由于施工单位的管理水平直接决定着住宅建筑的施工质量，因此，根据施工单位在住宅建筑施工质量中存在的一系列问题，构建出了相应的解决措施，具体体现如下：首先，加强提高施工人员的综合素质。施工单位应该针对既存的施工人员定期组织开展相关培训活动，主要包含理论知识与实际操作方面的培训，以此来帮助他们充分掌握住宅建筑的各项施工要领。另外，还应该构建完善的