商业楼顶空间使用租赁合同样本（2024年）.doc

商业楼顶空间使用租赁合同样本（2024年）

本合同目录一览

第一条租赁空间及设施

1.1租赁范围

1.2租赁设施

1.3租赁空间的使用限制

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金调整条款

第四条维护与维修

4.1出租人的维修责任

4.2承租人的维修责任

4.3维修费用承担

第五条保险责任

5.1出租人保险

5.2承租人保险

5.3保险费用承担

第六条违约责任

6.1出租人违约

6.2承租人违约

6.3违约赔偿金额

第七条合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

第八条合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点及机构

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条通知

11.1通知方式

11.2通知期限

第十二条完整协议

12.1合同的完整性

12.2修改与补充

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

13.2合同生效日期

第十四条其他条款

14.1附加条款

14.2附录文件

第一部分：合同如下：

第一条租赁空间及设施

1.1租赁范围

租赁范围包括但不限于商业楼顶部的露天平台、楼梯、电梯等设施。

1.2租赁设施

租赁设施包括但不限于露天平台的照明设备、安全设施、消防设备等。

1.3租赁空间的使用限制

承租人不得在租赁空间从事任何违法活动，不得改变租赁空间的使用性质，不得在租赁空间搭建任何永久性建筑。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁结束日期为2029年12月31日。

2.3续租条款

如双方同意续租，应在本合同到期前六个月，签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每年人民币100万元。

3.2租金支付周期

租金按年度支付。

3.3租金支付日期

租金应在每年的1月10日前支付完毕。

3.4租金调整条款

租金每年调整一次，调整幅度不超过5%。

第四条维护与维修

4.1出租人的维修责任

出租人负责租赁设施的日常维护和维修。

4.2承租人的维修责任

承租人负责租赁空间内的专用设施的日常维护和维修。

4.3维修费用承担

出租人和承租人应按照各自的责任承担相应的维修费用。

第五条保险责任

5.1出租人保险

出租人应购买并维持一份商业楼顶空间的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

5.2承租人保险

承租人应购买并维持一份与其使用租赁空间相关的保险，包括但不限于公众责任保险。

5.3保险费用承担

保险费用由各自承担。

第六条违约责任

6.1出租人违约

出租人未能履行本合同的任何条款，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任。

6.2承租人违约

承租人未能履行本合同的任何条款，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任。

6.3违约赔偿金额

违约赔偿金额应相当于因违约所导致的具体损失金额，包括但不限于直接经济损失、利润损失等。

第八条合同变更

8.1合同变更条件

任何合同条款的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出修改。

8.2合同变更程序

合同变更应由双方签署，并注明变更日期，自签署之日起生效。

第九条合同解除

9.1合同解除条件

合同解除应符合相关法律法规的规定，任何一方不得单方面解除合同。

9.2合同解除程序

合同解除应通过书面协议，经双方签字盖章后生效。

第十条争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

10.2仲裁地点及机构

如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。

第十一条法律适用

11.1合同适用的法律

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十二条通知

12.1通知方式

双方可以通过书面、电子邮件、传真等方式进行通知。

12.2通知期限

通知应在合同有效期内发出，并确保对方收到。

第十三条合同的生效

13.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

13.2合同生效日期

本合同自2024年1月1日起生效。

第十四条其他条款

14.1附加条款

本合同附件为附加条款，与合同具有同等法律效力。

14.2附录文件

附录文件包括但不限于租赁空间的具体位置、设施清单、保险条款等。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁空间具体位置示意图

详细描述商业楼顶空间