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小区与住户之间签订的集体合同范本3篇

篇1

小区集体合同范本

甲方：[小区名称]（以下简称“小区”）

乙方：[小区住户姓名]（以下简称“住户”）

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就小区管理与住户服务事项达成以下协议：

一、合同背景与目的

鉴于小区作为居民生活的重要场所，为规范双方权利义务，维护双方合法权益，特签订本合同。

二、合同的适用范围和生效条件

本合同适用于小区内所有住户与小区之间的相关事务约定。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

三、小区管理事项

1.物业服务：甲方负责提供物业服务，包括但不限于公共设施维护、绿化保洁、安保服务等。

2.公共设施：甲方应确保小区公共设施的正常使用，及时维修损坏的设施。

3.装饰装修：住户进行装修装饰时，需遵守小区的相关规定，不得破坏房屋结构和外观。

4.环境保护：甲方有权对违反环保规定的住户进行制止和处理，乙方应配合执行。

四、住户权利与义务

1.居住权：乙方享有在小区内的合法居住权。

2.缴费义务：乙方应按时缴纳物业服务费、水电费等费用。

3.遵守规定：乙方应遵守小区的各项规章制度，不得从事违法活动。

4.合理使用：乙方应合理使用房屋及公共设施，因使用不当造成损坏应承担修复费用。

五、合同双方的权利与义务

1.合同解除：双方均有权在对方违反合同约定时解除合同。

2.违约责任：如一方违反合同约定，应承担违约责任，包括赔偿损失等。

3.争议解决：对于合同产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁机构仲裁或向人民法院起诉。

六、合同的变更与续签

1.合同变更：本合同如需变更，应经双方协商一致，书面修改本合同。

2.合同续签：本合同到期前，双方应就是否续签合同进行协商。

七、其他事项

1.安全保障：甲方应制定并执行安全管理制度，确保小区内的人身和财产安全。

2.停车管理：乙方应遵守小区的停车管理规定，按规定停放车辆。

3.宠物管理：乙方饲养宠物需遵守相关规定，办理宠物登记手续。

4.合同期间新增设施：合同期间新增设施的权属和使用维护办法由双方另行约定。

八、附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

甲方（小区）：[小区名称]

法定代表人（或授权代表）：[签字]

联系方式：[联系电话]

日期：[签署日期]

乙方（住户）：[住户姓名]

法定代表人（或授权代表）：[签字]

联系方式：[联系电话]

日期：[签署日期]

篇2

小区集体合同范本

甲方（小区管理方）：_________________________

乙方（小区住户）：_________________________

鉴于甲乙双方就本小区的管理与居住相关事宜，在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同条款，以兹共同遵守。

一、合同背景

为规范小区管理，明确住户权益，营造和谐安全的居住环境，甲乙双方依据相关法律法规，结合实际情况，共同制定本合同。

二、合同目的与原则

（一）目的：确立甲乙双方的管理与居住服务关系，明确各自权益和责任。

（二）原则：遵循公平、公正、诚实信用的原则，共同维护小区秩序。

三、住户权益与义务

（一）乙方有权享受甲方提供的小区公共设施及物业服务。

（二）乙方应遵守甲方的各项管理制度，维护小区公共利益。

（三）乙方应按时缴纳物业服务费及其他相关费用。

（四）乙方应合理使用房屋及小区公共设施，不得擅自改变房屋用途。

（五）乙方应配合甲方进行小区安全管理，遵守消防安全规定等。

四、小区管理内容

（一）物业服务范围：包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、公共设施维护等。

（二）物业服务费标准：根据服务内容确定合理的收费标准，乙方应按照标准按时缴纳。

（三）公共设施使用规定：乙方应遵守公共设施使用规定，不得擅自占用或损坏公共设施。

（四）装饰装修规定：乙方进行房屋装饰装修应遵守相关规定，确保不影响他人居住及小区安全。

（五）宠物管理：乙方饲养宠物应遵守小区宠物管理规定，办理相关手续并承担相应责任。

五、合同期限与终止

（一）本合同自双方签字之日起生效，有效期为______年。

（二）合同到