商业空间租赁协议：2024年小型店铺适用.doc

商业空间租赁协议：2024年小型店铺适用

本合同目录一览

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

1.2租赁物的使用目的

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付周期

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

5.2承租人的维修责任

5.3维修费用承担方式

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

6.2保险费用承担方式

第七条变更与解除合同

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

8.2承租人的违约行为

8.3违约责任承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决地点及适用法律

第十条其他条款

10.1合同的公示与备案

10.2合同的传递与保管

10.3通知条款

第十一条附录

11.1租赁物清单

11.2租金支付明细表

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

第十三条附件

13.1租赁物所有权证明

13.2承租人身份证明

第十四条合同生效条件

14.1合同生效时间

14.2合同生效的前提条件

第一部分：合同如下：

第一条租赁物及租赁目的

1.1租赁物的描述

租赁物为位于____市的____商业空间，该商业空间的具体位置、面积、结构等详见附件一。

1.2租赁物的使用目的

承租人租赁该商业空间的目的是用于开设一家小型店铺，从事____（具体经营范围）业务。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁的开始日期为2024年1月1日。

2.2租赁结束日期

租赁的结束日期为2029年12月31日。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金金额为每月人民币____元整。

3.2租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。

3.3租金支付周期

租金每三个月支付一次，承租人应在每三个月的第一天支付当季度的租金。

第四条押金

4.1押金金额

押金金额为人民币____元整。

4.2押金退还条件及方式

出租人在租赁期满或合同提前解除后，对租赁物进行查验。如无损坏或经双方确认的合理损耗外，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。

第五条维修与保养

5.1出租人的维修责任

出租人负责对租赁物的共用部位进行定期维修和保养，确保其正常使用。

5.2承租人的维修责任

承租人负责对其经营区域内的设施进行日常维护和保养，确保其正常使用。

5.3维修费用承担方式

租赁物及其附属设施的正常维护和保养费用由出租人承担，承租人因经营需要对租赁物进行改动或增设设施所产生的费用由承租人承担。

第六条保险

6.1承租人应购买的保险类型

承租人应购买火灾保险，保险金额不得低于租赁物的评估价值。

6.2保险费用承担方式

保险费用由承租人承担。

第八条违约责任

8.1出租人的违约行为

出租人未能按照约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.2承租人的违约行为

承租人未按照约定支付租金或未能履行合同约定的义务，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为一个月租金的20%。

8.3违约责任承担方式

违约金从逾期之日起计算，逾期超过三个月的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付合同总租金的20%作为违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

任何一方对合同的履行发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决地点及适用法律

争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。

第十条其他条款

10.1合同的公示与备案

本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应将合同副本报送当地工商行政管理部门备案。

10.2合同的传递与保管

本合同一式两份，双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。

10.3通知条款

双方应通过书面形式通知对方变更联系地址、联系电话等信息。

第十一条附录

11.1租赁物清单

附件三列出了租赁物的详细清单，包括家具、设备等。

11.2租金支付明细表

附件四列出了租金支付的明细表，包括每三个月的租金金额。

第十二条签字盖章

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

第十三条附件

13.1租赁物所有权证明

附件五提供了租赁物的所有权证明文件。

13.2承租人身份证明

附件六提供了承租人的身份证明文件。

第十四条合同生效条件

14.1合同生效时间

本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2合同生效的前提条件

合