商业购物中心物业服务合同（2024版）.doc

商业购物中心物业服务合同（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及地址

1.2乙方名称及地址

1.3合同中所用术语解释

第二条物业服务内容

2.1物业范围及面积

2.2物业服务项目

2.3服务标准和要求

第三条服务期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3续约条款

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

4.2费用支付方式和时间

4.3费用调整条款

第五条乙方义务

5.1物业维护和管理

5.2消防安全管理

5.3突发事件应急处理

第六条甲方权利和义务

6.1甲方权利

6.2甲方义务

第七条保险条款

7.1乙方应购买的保险类型

7.2保险费用承担方式

7.3保险理赔程序

第八条违约责任

8.1违约行为

8.2违约责任承担方式

第九条争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁地点和机构

9.3法律适用

第十条合同的变更和终止

10.1合同变更条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理事项

第十一条保密条款

11.1保密信息范围

11.2保密信息的使用和保护

第十二条合同的签署和生效

12.1合同签署地点和日期

12.2合同生效条件

第十三条其他条款

13.1甲方和乙方约定的其他事项

第十四条附件

14.1物业服务项目明细表

14.2物业服务费用计算明细表

14.3其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称：×××商业购物中心有限公司

甲方地址：××省××市××区××路××号

1.2乙方名称：×××物业管理公司

乙方地址：××省××市××区××路××号

1.3合同中所用术语解释

1.3.1甲方：指×××商业购物中心有限公司

1.3.2乙方：指×××物业管理公司

1.3.3物业：指甲方拥有的商业购物中心物业，包括但不限于商场、办公楼、停车场等

1.3.4物业服务费用：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用

第二条物业服务内容

2.1物业范围及面积

物业范围包括：商场、办公楼、停车场等，总面积为平方米

2.2物业服务项目

2.2.1物业维护和管理：包括物业的日常维修、保养、清洁等工作

2.2.2消防安全管理：负责物业内的消防安全工作，确保消防设施设备完好有效

2.2.3安全管理：负责物业内的安全保卫工作，确保物业内的财产安全

2.2.4绿化管理：负责物业内的绿化工作，确保绿化区域整洁、美观

2.2.5设备设施管理：负责物业内的设备设施的维护、保养工作

2.2.6环境卫生管理：负责物业内的环境卫生工作，确保物业内整洁、卫生

2.3服务标准和要求

乙方应按照国家和行业的相关标准和要求，为甲方提供物业管理服务

第三条服务期限

3.1合同开始日期：本合同自双方签署之日起生效

3.2合同结束日期：本合同期限为____年，自合同开始日期起计算

3.3续约条款：合同到期前____个月内，双方如需续约，应签订书面续约协议

第四条服务费用

4.1物业服务费用的计算方式

物业服务费用按月计算，费用标准为人民币元/平方米·月，总面积为平方米，每月物业服务费用为元

4.2费用支付方式和时间

甲方应在每个合同期限内的第一个月内向乙方支付当月的物业服务费用

4.3费用调整条款

合同期内，如遇国家政策调整或市场变化，乙方可根据实际情况提出调整物业服务费用的建议，经甲方同意后予以实施

第五条乙方义务

5.1物业维护和管理

乙方应确保物业的正常运行和使用，对物业进行定期检查、维修、保养，确保物业的安全、舒适、便利

5.2消防安全管理

乙方应制定消防安全管理制度，定期进行消防安全检查，确保消防设施设备完好有效，提高员工的消防安全意识

5.3突发事件应急处理

乙方应制定突发事件应急预案，确保在发生突发事件时能及时、有效地进行处理，减少甲方的损失

第六条甲方权利和义务

6.1甲方权利

甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查

6.2甲方义务

甲方应按照合同约定支付物业服务费用，并应配合乙方的物业管理工作，遵守物业内的各项管理制度

第八条违约责任

8.1违约行为

乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或甲方未按照合同约定支付物业服务费用的，视为违约

8.2违约责任承担方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的10%

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

9.2仲裁地点和机构

双方可约定在合同签订地或者乙方所在地进行仲裁

9.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共