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售楼处样板间的保洁话术演练--第1页
售楼处样板间的保洁话术演练
1房屋内过道的浪费问题?
过道为各个主要功有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓
冲地带,以达到房型舒适自然的效果,您可以想象一下,如果没有这
条过道的话,这个房型将会是很不方便的,看起来也不会太自然。再
说您买的是三房的,还会在乎这几个平米吗?毕竟买三房就是应该用
来享受的。
2客厅朝北的户型比较好?
客厅(起居室),日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较少
的,现代家庭有多少聚会,接待亲朋好友还是放在家里的?白天上班
忙,只有晚上回来才在客厅坐会看看电视;更多的卧室照顾放到南边,
有利于整套房屋内的采光,更健康,也使房子看起来更明亮,这是现
代居住理念的潮流。
3客厅卧室全部都在南面的户型好?
客厅卧室全部朝南比较好,因为毕竟空调的控温和采暖还是不如
自然阳光的效果好,而且采光情况好的话,可以节约用电,卧房内的
通风效果也好,两间房都朝南的话势必紧挨在一起,这样也有利于方
便照顾小孩和老人。
4高层的哪层最好?
a、低底的楼层比较好,因为楼层低的话,可以当作多层来居住,
这样也符合客户以前的居住习惯,而且在高层中楼层低的话相对价格
也是最低的,这样一来升值潜力和投资潜力都有最大的优势,加上有
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电梯的使用,如此一来,相当于居住在一幢配备了电梯的多层住宅中,
生活档次提高;
b、中间的楼层比较好,景观、通风及采光都较好,同时避免了
低楼层的吵闹以及采光遮挡的缺点,也避免了高层有空气、噪音滞留
层的污染,价格适中,处于中间位置的话使用电梯也比较方便。
c、高的楼层比较好,采光最好,通风最好,既然客户选择的是
高层,那么对于景观应是比较注重的,而高的楼层没有视线阻碍,视
墅开阔,景观是最好的。同时配备了很好的品牌电梯,到顶楼的时间
不会超过用步行上多层六楼的时间,比较方便。另外,高层对于人的
信心、精神状态的培养也是一个绝佳的环境。
5单卫与双卫的好处?
单卫:其实现在一般都是三口之家,根本没有必要再弄一个卫生
间,而且多了一个卫生间的话不仅多了购房费用,而且还多了卫生间
的装修费用,这样太不划算,况且现在市场上的很多双卫中的主卫都
是暗卫,存在的意义确实不大。
双卫:特别的方便,卫生。而且双卫的私密性比较好,这也是时
代生活的趋势所在。
6为什么一进门是客厅比较好?
视墅比较开阔,大气,敞亮,符合中国人的生活习惯,而且减少
了过道的浪费,装修起来比较方便;
7为什么一进门不是客厅比较好?
隐蔽性较好,通常会做一个悬关在门口,这样能使客厅内的装饰
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布局更有创意。同时悬关起到了一个贯穿的作用,形成了一条自然的
走道,使房子看上去更显档次。
8为何处于一幢楼的两边房子较好?
采光好,通风好,只有一边与居民邻近,比较安静。最重要的是
享受全明房型。
9为何处于一幢楼的中间房子比较好?
保温效果好,而且不存在“西晒东淋”的影响,安全性也较好。
10为何最东边的房子好?
阳光光照时间早,新空气易流通,避免了西晒的问题,夏天比较
凉快。
11为何最西边
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