商务办公租赁合同：2024年灵活租期版.doc

商务办公租赁合同：2024年灵活租期版

本合同目录一览

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

1.2租赁期限

1.3续租条款

2.租金及支付方式

2.1租金标准

2.2租金支付周期

2.3租金支付方式

3.费用承担

3.1租赁期内产生的物业管理费

3.2租赁期内产生的水电费

3.3租赁期内产生的其他费用

4.使用及管理

4.1租赁物的使用范围

4.2租赁物的管理

4.3维修责任

5.保险

5.1租赁物的保险

5.2投保及理赔程序

6.合同的变更和解除

6.1变更条款

6.2解除条款

7.违约责任

7.1出租人违约

7.2承租人违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、终止和解除

9.1合同生效

9.2合同终止

9.3合同解除

10.其他条款

10.1租赁押金

10.2租赁期满后的物品处理

10.3保密条款

10.4法律适用

10.5送达条款

11.附件

11.1租赁物清单

11.2租金支付明细表

11.3保险单据

12.签字盖章页

12.1出租人签字盖章

12.2承租人签字盖章

13.日期

13.1合同签订日期

14.备注

第一部分：合同如下：

1.租赁物及租赁期限

1.1租赁物描述

租赁物为位于【填写具体地址】的商务办公空间，包括但不限于办公房间、公共区域、配套设施及设备。具体租赁物清单详见附件1。

1.2租赁期限

租赁期限为2024年全年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。承租人可在租赁期满前3个月向出租人提出续租申请，双方可就续租事项进行协商。

1.3续租条款

如承租人提出续租申请，且出租人同意续租，双方可在协商一致的基础上签订新的租赁合同，并按照新的租赁期限执行。

2.租金及支付方式

2.1租金标准

租金标准为每月人民币【填写具体金额】，租金支付周期为每月一次。

2.2租金支付周期

租金支付周期为租赁期限内每月的第一交易日。

2.3租金支付方式

租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息如下：

账户名称：【填写具体名称】

账号：【填写具体账号】

开户银行：【填写具体银行】

3.费用承担

3.1租赁期内产生的物业管理费

租赁期内，物业管理费由出租人承担。

3.2租赁期内产生的水电费

租赁期内，水电费由承租人承担。

3.3租赁期内产生的其他费用

租赁期内，除物业管理费和水电费外的其他费用，包括但不限于通讯费、网络费等，由承租人承担。

4.使用及管理

4.1租赁物的使用范围

承租人可在租赁物内进行商务办公活动，不得从事违法及其他不符合租赁目的的活动。

4.2租赁物的管理

出租人负责租赁物的日常管理工作，包括但不限于设施维护、安全保障等。

4.3维修责任

租赁期内，租赁物的正常磨损范围内的维修由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。

5.保险

5.1租赁物的保险

出租人应按照租赁物的实际价值购买保险，并将承租人列为共同受益人。

5.2投保及理赔程序

保险投保及理赔程序按照保险合同的约定执行。如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并协助保险公司进行理赔。

8.违约责任

8.1出租人违约

出租人未按约定提供租赁物，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

8.2承租人违约

承租人未按约定支付租金，或未履行合同约定的义务，应承担违约责任。

9.争议解决

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中，通过友好协商解决发生的争议。

9.2调解解决

如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的调解组织申请调解。

9.3仲裁解决

如调解不成，任何一方均可向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径

如仲裁不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1租赁押金

承租人应在签订合同之日起5个工作日内向出租人支付租赁押金，金额为一个月租金。租赁期满或合同提前解除后，租赁押金在扣除相应费用后无息退还。

10.2租赁期满后的物品处理

租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照出租人的要求，将租赁物内的个人物品搬离，并按照约定处理废弃物品。

10.3保密条款

双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

10.4法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.5送达条款

双方可以通过电子邮件、邮寄或直接送达等方式进行合同文件的送达。

11.附件

11.1租赁物清单

附件中详细列明租赁物的名称、数量、品牌等信息。

11.2租金支付明细表

附件中详细列明租金的支付时间、金额等信