建筑施工方案——建筑工程设计合同(万科)（23P）.pdfVIP

建筑工程设计合同

合同编号：

建设工程设计合同

项目名称：

项目建设地点：

委托方（甲方）：

承接方（乙方）：

签订日期：年月

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建筑工程设计合同

目录

正文：

1.合同依据

2.项目概况

3.设计范围

4.服务与职责

5.费用、付款方式、设计成果和进度要求及交付

6.甲方向乙方提供的有关资料及文件

7.合同生效、终止与结束

8.责任与权利

9.一般条款

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建筑工程设计合同

1．合同依据

1.1《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》。

1.2《建设工程勘查设计市场管理规定》及其它有关建筑工程勘察设计管理法规和

规章。

1.3相关建设工程审批文件。

2．项目概况

2.1工程名称：项目

2.2项目地点：

项目总占地面积万平方米，总建筑面积暂定约万平方米。

其中商业部分约为万平方米；小高层及高层部分约为万平方

米，公建约为万平方米。

备注：以政府主管部门竣工查丈建筑面积为准（包括地下室、半地下室、架空层等不计容积率

面积）。

2.3产品类型：商业及公建、小高层及高层。

3．设计范围

本项目设计范围为建筑红线范围内的建筑、结构、机电设计，其中不包括桥梁、

沟渠、防洪、排洪、基地处理、岩土工程勘探和试验、用地红线外的任何设施、市

政道路、市政电力等设计和施工图预算及工程量清单，但乙方有责任配合甲方完成

上述工作。

3.1规划建筑方案设计阶段：

3.1.1进行规划方案设计。

3.1.2报建图纸制作。

3.1.3设备方案的总体规划。

3.2方案调整设计阶段

3.2.1根据甲方及政府部门的意见，完成规划方案调整；

3.2.2商业及公建、小高层及高层单体方案设计调整

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建筑工程设计合同

3.3扩初设计阶段

3.3.1规划总图设计，包括土方台地、道路及室外主要管线等。

3.3.2完成单体建筑扩初设计、结构及设备的扩初设计；

3.3.3向甲方提交各专业扩初条件图，供甲方审查；

3.3.4结合甲方的开发节奏，制定较详细的设备方案（强、弱电、空调通风及水专

业）。

3.4施工图设计阶段

3.4.1乙方应结合甲方提供的百叶、低窗护栏、楼梯栏杆、阳台栏杆等标准做法，

完成用地红线范围内所有建筑物、构筑物和室外工程的施工图设计。

3.4.1.1完成建筑施工图设计

建筑：

1)室内（根据甲方提供的要求，完成住宅、商场、地下室等所有建筑的常规一次

装修）；

2)立面（包括所有建筑的外立面分色图及装修详图设计、立面材料样板及清单）。

3.4.1.2完成结构施工图设计；

3.4.1.3完成设备施工图设计（含强弱电、智能化系统主要通道预留；市政管网系

统接驳的设计工作）；

3.4.1.4总图施工图设计（含土方平整图、总图定位、竖向包括挡土墙定位、管线

综合图等，管线综合图应配合甲方现场施工需要，必要时应先出道路的综合

管线图，在总图中须明确小区内各管线与市政管线的接口关系；）

3.4.1.5完成节能设计及测算，并提交及计算书。

3.4.1.6其他可选施工图设计

3.4.1.7某些特殊专业由甲方委托其它单位设计或由相关专业公司设计，乙方要协

助甲方作方案