土地私有交易合同范本（2024年修订）.doc

土地私有交易合同范本（2024年修订）

本合同目录一览

1.土地交易概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途与性质

1.3交易双方权益

2.交易条件与价格

2.1交易价格

2.2付款方式与期限

2.3交易税费承担

3.土地权属转移

3.1权属证明文件

3.2权属转移程序

3.3权属转移时间

4.土地使用与开发

4.1使用权的期限

4.2开发规划与限制

4.3建设标准与要求

5.合同的履行与监管

5.1合同履行期限

5.2违约责任

5.3监管与执法机构

6.合同的变更与终止

6.1合同变更条件

6.2合同终止条件

6.3合同终止后的处理

7.争议解决方式

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.保密条款

8.1保密内容

8.2保密期限

8.3违反保密条款的后果

9.合同的生效与失效

9.1合同生效条件

9.2合同失效条件

9.3失效后的处理

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1土地交易相关的其他法律法规

11.2交易双方约定的其他事项

12.附件

12.1土地使用权证

12.2土地规划文件

12.3付款凭证

13.签署与日期

13.1交易双方的签字

13.2合同签署日期

14.合同正本与副本

14.1合同正本数量与分发

14.2合同副本数量与分发

第一部分：合同如下：

第一条土地交易概述

1.1土地位置与面积

甲方持有位于市区街道的土地使用权，土地证号：，土地面积为平方米。具体位置详见附件一：土地使用权证。

1.2土地用途与性质

该土地用途为住宅用地，性质为私有。土地使用年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。

1.3交易双方权益

甲乙双方通过平等协商，甲方愿意将上述土地使用权转让给乙方，乙方愿意受让该土地使用权。双方共同遵守本合同约定的条款。

第二条交易条件与价格

2.1交易价格

双方确认，上述土地使用权交易价格为人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）。

2.2付款方式与期限

乙方采取一次性付款方式，自本合同签订之日起五个工作日内，将成交价款支付给甲方。

2.3交易税费承担

双方同意，与本交易相关的税费（包括但不限于土地增值税、契税等）由乙方承担。具体税费金额以税务部门实际征收的数额为准。

第三条土地权属转移

3.1权属证明文件

本合同签订后，甲方应向乙方提供合法、有效的土地使用权证明文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

3.2权属转移程序

甲乙双方应按照相关法律法规的规定，共同办理土地使用权转移登记手续。自登记机关受理之日起，五个工作日内完成权属转移登记。

3.3权属转移时间

权属转移登记完成之日，视为土地使用权转移完成。自转移完成之日起，乙方享有该土地使用权。

第四条土地使用与开发

4.1使用权的期限

土地使用权年限为70年，自取得土地使用权之日起计算。

4.2开发规划与限制

乙方应按照相关法律法规及规划要求，合理利用土地，进行住宅开发。未经政府批准，不得改变土地用途。

4.3建设标准与要求

乙方应按照国家和地方的建设标准及要求，进行住宅建设。确保工程质量、安全、环保等符合相关法规。

第五条合同的履行与监管

5.1合同履行期限

双方应按照本合同约定的条款，履行各自的权利和义务。

5.2违约责任

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.3监管与执法机构

本合同的履行接受相关部门的监管。违反法律法规的，由相关部门依法查处。

第六条合同的变更与终止

6.1合同变更条件

合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2合同终止条件

（1）土地使用权被依法收回；

（2）甲方丧失土地使用权；

（3）乙方丧失购买土地使用权的能力；

（4）法律法规规定的其他终止条件。

6.3合同终止后的处理

合同终止后，双方应按照本合同的约定，办理土地使用权转移手续，并互相退还已收到的款项。因合同终止给对方造成的损失，由责任方承担赔偿责任。

第八条保密条款

8.1保密内容

除非依法应当向政府部门提供或者公开的信息外，双方对在合同签订过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况等非公开信息予以保密。

8.2保密期限

双方应对保密信息保密至本合同终止之日起五年。

8.3违反保密条款的后果

一方违反保密条款的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第九条合同的生效与失效

9.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2合同失效条件

（1）双方同意解除合同；

（2）合同期限届满；

（3）法律法规规定的其他失效