二手房买卖合同房子漏水合同.docx

二手房买卖合同房子漏水合同

甲方（买方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（卖方）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲、乙双方就位于__________（详细地址）的二手房交易达成意向，为明确双方权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经友好协商，特订立本买卖合同。

一、交易房屋基本情况

1.房屋地址：__________（详细地址）。

2.房屋面积：建筑面积__________平方米。

3.房屋权属证明文件：__________（提供产权证书等相关证明文件）。

4.其他房屋设施情况说明：附属设施及屋内现有物品清单作为合同附件。特别说明，房屋存在漏水情况，已在本合同详细约定处理方式。

二、房屋漏水情况说明与处理措施

1.甲方在购买前已了解房屋存在漏水情况，并对此予以认可。乙方应明确告知甲方漏水具体情况及原因。

2.乙方需承担漏水问题的修复责任，确保修复工作完成后房屋不再漏水。修复费用由乙方承担。

3.修复工作应在双方签订合同后的__________天内完成，逾期未完成则视为违约，需承担违约责任。

4.若因漏水问题导致的其他损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

三、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.甲方在签订合同后__________天内支付定金人民币__________元整给乙方，定金可抵作购房款。

3.剩余房款人民币__________元整（大写：__________元整）在过户完成后当天支付。

4.甲乙双方共同委托第三方进行资金托管，确保交易资金安全。

四、房屋交付及产权过户

1.乙方应在完成漏水修复并通过甲方验收后__________天内将房屋交付给甲方。

2.双方应在交易完成后__________天内办理产权过户手续。

3.过户费用由__________方承担。

五、违约责任及赔偿约定

1.若乙方未按照约定完成漏水修复工作或修复后仍存在问题，视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。违约金为交易总价的__________%。