尾盘精品度假房产销售代理合约2024年版.doc

尾盘精品度假房产销售代理合约2024年版

本合同目录一览

1.代理销售房产概述

1.1房产位置与基本情况

1.2房产类型与数量

1.3房产销售价格与付款方式

2.代理权限与职责

2.1代理销售权限

2.2代理销售期限

2.3代理销售价格调整

2.4代理销售宣传与推广

2.5代理销售业绩奖励

3.合作双方的权利与义务

3.1房产开发商的权利与义务

3.2销售代理公司的权利与义务

3.3购房者的权利与义务

4.合同的生效与终止

4.1合同生效条件

4.2合同终止条件

4.3合同终止后的相关处理

5.合同的履行与监督

5.1合同履行的规定

5.2合同监督与检查

5.3违约责任与赔偿

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交调解机构调解

6.3向人民法院提起诉讼

7.保密条款

7.1保密信息的定义与范围

7.2保密义务与期限

7.3违反保密条款的赔偿

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义与范围

8.2不可抗力事件的影响与处理

9.合同的修改与补充

9.1合同的修改

9.2合同的补充

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1房产交付与验收

11.2物业服务与管理

11.3配套设施与权益

12.附件

12.1房产证照复印件

12.2销售代理协议书

12.3购房合同范本

13.签署日期与地点

13.1签署日期

13.2签署地点

14.双方盖章与签字

14.1房产开发商盖章与签字

14.2销售代理公司盖章与签字

第一部分：合同如下：

第一条代理销售房产概述

1.1房产位置与基本情况

位于市区路的尾盘精品度假房产，距离市中心公里，交通便利，周边配套设施完善。房产总计套，包括别墅、公寓等多种类型，面积范围在平方米至平方米之间。

1.2房产类型与数量

本次代理销售的房产类型包括：别墅套，公寓套。具体房源数量及户型面积详见附件。

1.3房产销售价格与付款方式

（1）一次性付款：享受%的折扣优惠；

（2）按揭付款：首付%，剩余款项可申请年按揭，利率为%；

（3）分期付款：首付%，分期支付，每期支付比例为%。

第二条代理权限与职责

2.1代理销售权限

销售代理公司享有对本项目的独家代理权，房产开发商不得直接或间接与购房者签订购房合同。

2.2代理销售期限

代理销售期限为个月，自合同签订之日起计算。如双方同意延长，可签订补充协议。

2.3代理销售价格调整

房产开发商有权在合同期内对销售价格进行调整，调整前应通知销售代理公司，并共同协商新的销售价格。

2.4代理销售宣传与推广

销售代理公司负责制定宣传与推广方案，包括但不限于网络广告、户外广告、展会等活动，房产开发商应给予必要的协助与支持。

2.5代理销售业绩奖励

销售代理公司完成约定的销售业绩后，房产开发商应按照约定向销售代理公司支付业绩奖励，具体奖励标准详见附件。

第三条合作双方的权利与义务

3.1房产开发商的权利与义务

（1）按照合同约定提供房产销售服务；

（2）保证房产质量，符合国家相关法律法规；

（3）提供房产相关信息，如产权证、土地使用权证等；

（4）协助销售代理公司进行房产销售宣传与推广；

（5）按照约定向销售代理公司支付业绩奖励。

3.2销售代理公司的权利与义务

（1）按照合同约定进行房产销售；

（2）协助房产开发商进行房产销售宣传与推广；

（3）维护房产开发商的合法权益，不得擅自泄露房产相关信息；

（4）按照约定完成销售业绩，否则承担相应违约责任；

（5）履行合同约定的其他义务。

3.3购房者的权利与义务

（1）按照合同约定购买房产；

（2）支付购房款项，并按照约定方式进行付款；

（3）提供真实、准确的个人信息；

（4）履行合同约定的其他义务。

第四条合同的生效与终止

4.1合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.2合同终止条件

（1）代理销售期限届满，双方未续签；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方违约，导致合同无法履行；

（4）不可抗力因素导致合同无法履行。

4.3合同终止后的相关处理

合同终止后，销售代理公司应将剩余房产交由房产开发商自行销售，房产开发商不再向销售代理公司支付代理费用。

第五条合同的履行与监督

5.1合同履行的规定

双方应按照合同约定的条款履行各自的义务，确保合同的顺利实施。

5.2合同监督与检查

双方有权对对方的履行情况进行监督与检查，确保合同条款得到切实履行。

5.3违约责任与赔偿

一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。